본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 "장산역" 북서쪽 인근에 위치하는 신화하니엘타워 13층 1303호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 등 건부지로 이용중임, 북서측 및 북동측 폭 약 14미터의 포장도로에 접함.

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 2호선 "장산역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 2013년 01월 28일 준공되었으며 철근콘크리트구조 슬래브지붕 19층건 내 제13층 제1303호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음. 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> <추가기재>중심상업용지임. 없 음. 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.