2025타경320
진행부동산임의경매입찰 13일 전충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업1로 50, 3층 305호 (호수프라자)
감정가
5억 8,100만원
64만원/평
최저매각가
감정가의 11.76%6,835만원
7만원/평
보증금
683만원
(10.00%)
청구액
1억원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업1로 50, 3층 305호 (호수프라자)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 2215.70㎡(670.25평)
- 건물
- 2966.41㎡(897.34평)
- 개시결정
- 2025-01-17
- 감정일
- 2025-02-07
- 배당종기
- 2025-03-25
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
현황 주차장으로 이용됨. 부동산현황조사서상 제시외 건물은 매각 제외.
2012.06.19. 근저당권
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 고OO | - | 없음 | 무임 | 제시외건물 1번 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 11회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 류재홍 / 감정일 : 2025-02-07 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업1로 50, 3층 305호 (호수프라자)1058.05㎡ (320.06평) | 5억 8,100만원 | |
| 감정가 합계 | 5억 8,100만원 | |||
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 ""호암저수지"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 사다리형 평지로, 상업용 건부지로 이용중임. 서측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측 및 동측으로 로폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황은 보통시 됨. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 6층 건물 내 제3층 제305호로서, - 외 벽 : 대리석타일 및 통유리 마감 등, - 내 벽 : 페인팅 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 마감 등, - 창 호 : 새시 마감 등임. 주차장으로 이용중임. 공용 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처:도시개발과 043- 201-2454)), 노외주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주 시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 없 음. 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 충청북도청주시 청원구오창읍양청리787-5 | 주차장 | 2215.7㎡ | 전유 | 346.0636/2215.7000 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 자동차관련시설 지1층 1908.36㎡ | 지1층 1908.36㎡1층 1908.36㎡2층 1950.9㎡3층 1950.9㎡4층 1950.9㎡5층 296.45㎡6층 60.84㎡ |
| 전유 | 철골철근콘크리트구조 1058.05㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 ""호암저수지"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 6층 건물 내 제3층 제305호로서, - 외 벽 : 대리석타일 및 통유리 마감 등, - 내 벽 : 페인팅 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 마감 등, - 창 호 : 새시 마감 등임.
- 이용상태
- 주차장으로 이용중임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 이용상황
- 사다리형 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 서측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측 및 동측으로 로폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처:도시개발과 043- 201-2454)), 노외주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주 시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 호수프라자3층 305호 | 2025.03.25 | 2025.01.23 | 2025.01.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | NG2025-0124-0001 |
| 감정일 | 2025.01.24 |
| 작성일 | 2025.02.12 |
| 법원 | 청주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년02월07일
접수일: 2025.02.13
인쇄관련: 제시외소재함(소유 미상, 고혁근 점유) 1. 조립식 판넬조 판넬지붕 창고.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고OO개인 | 창고 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업1로 50, 3층 305호 (호수프라자) | 미전입 | 무임 | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 장OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 임차인 | 고OO |
| 근저당권자 | 농OOOOOOOO |
| 가등기권자 | 신OO |
6,835만원
5,468만원감정가
5억 8,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,835만원
1058.05 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,835만원
5억 8,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
청주지방법원 기타 평균 매각가율 37.5%(18건)
유찰7회기타 · 2025타경51059
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유찰8회기타 · 2024타경54245
충청북도 청주시 상당구 수암로 21, 1층 101호 (수동,수펠리스)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경51059 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 757 하이젠시티 2층 212호 | 9,800만 | 807만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2025타경5370 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 가동 1층디-106호 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경5127 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1261 청주분평주공4단지 403동 14층1402호 | 1.2억 | 8,680만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경4735 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 150-21 푸르미르 주1동 1층103호 | 1.9억 | 6,620만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경54245 | 충청북도 청주시 상당구 수암로 21, 1층 101호 (수동,수펠리스) | 5.8억 | 7,427만 | 13% | 8회 | 진행 |
| 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 영화빌딩 1층 101호 | 7.3억 | 2.5억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경6178 | 충청북도 청주시 청원구 공항로138번길 58, 2층 201호 | 5,000만 | 1,715만 | 34% | 5회 | 진행 |
| 2025타경6038 | 충청북도 청주시 흥덕구 송정동 279-5 세중테크노밸리 11층1103호 | 1.6억 | 1.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경5561 | 충청북도 청주시 서원구 산남동 583 청주브릭스타워 1층105호 | 4.3억 | 3.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경1545 | 충청북도 청주시 상당구 용담동 371 2층 201호 | 3.9억 | 9,388만 | 24% | 4회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기청주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.