2025타경334
진행부동산임의경매입찰 13일 전경상북도 구미시 형곡동 310-5 3층302호
감정가
5,300만원
90만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%5,300만원
90만원/평
보증금
530만원
(10.00%)
청구액
5,200만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 구미시 형곡동 310-5 3층302호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 749.90㎡(226.84평)
- 건물
- 192.76㎡(58.31평)
- 개시결정
- 2025-05-01
- 감정일
- 2025-06-05
- 배당종기
- 2025-08-05
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2016.6.15. 근저당권
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO | 2016-07-07 | 없음 | 500만원 | 전부 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 김양모 / 감정일 : 2025-06-05 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상북도 구미시 형곡동 310-5 3층302호75.86㎡ (22.95평) | 5,300만원 | |
| 감정가 합계 | 5,300만원 | |||
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형곡2동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는""((통 칭) 도시주택 3차 6동) 3층 302호"" 단위세대로, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 북측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 ""아파트 및 소매점 건 부지""입니다. 본건 남측 및 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 무난합니 다. 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제3층 제302호 단위세대로, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 아파트로 이용중입니다. 위생, 급배수설비,및 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의))입니다. 없습니다. 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본 아파트는 통칭 ""도시주택 3차 6동"" 입니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 구미시 형곡동 310-5 | 대 | 749.9㎡ | 전유 | 39.00/749.9 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 슬래브 지붕 5층 아파트 및 소매점 | - |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형곡2동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는""((통 칭) 도시주택 3차 6동) 3층 302호"" 단위세대로, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 무난합니 다.
- 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제3층 제302호 단위세대로, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
- 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생, 급배수설비,및 도시가스공급설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 이용상황
- 북측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 ""아파트 및 소매점 건 부지""입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남측 및 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의))입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본 아파트는 통칭 ""도시주택 3차 6동"" 입니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - 3층302호 | 2025.08.05 | 2025.05.07 | 2025.05.07 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | D20250507-042 |
| 감정일 | 2025.06.04 |
| 작성일 | 2025.06.09 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월08일15시35분 2025년05월09일11시26분
접수일: 2025.05.14
인쇄관련: 외벽에 `도시 도시주택3차6동`이라는 표시가 있음
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO개인 | - | 경상북도 구미시 형곡동 310-5 3층302호 | 2016.07.07 | 500만원 | 년 350만원 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 형OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 임차인 | 이OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 구OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 구OO |
5,300만원
4,240만원감정가
5,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5,300만원
75.86 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5,300만원
5,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
김천지원 기타 평균 매각가율 58.9%(26건)
유찰6회기타 · 2024타경18078
경상북도 김천시 혁신로 185, 지하층비101호 (율곡동,메타폴리스)
유찰1회기타 · 2025타경10835
경상북도 구미시 산동읍 신당리 1393 1동 6층602호

기타 · 2025타경337
경상북도 구미시 형곡동 378-1 4층403호
유찰5회기타 · 2024타경18719
경상북도 구미시 흥안로 63, 103동 6층604호
유찰5회기타 · 2024타경17884
경상북도 구미시 신시로2길 12, 4층402호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경18078 | 경상북도 김천시 혁신로 185, 지하층비101호 (율곡동,메타폴리스) | 5.2억 | 6,118만 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2025타경10835 | 경상북도 구미시 산동읍 신당리 1393 1동 6층602호 | 5.8억 | 4.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경337 | 경상북도 구미시 형곡동 378-1 4층403호 | 3,900만 | 3,900만 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경18719 | 경상북도 구미시 흥안로 63, 103동 6층604호 | 6,100만 | 1,025만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경17884 | 경상북도 구미시 신시로2길 12, 4층402호 | 6,300만 | 1,513만 | 24% | 5회 | 진행 |
| 2024타경17518 | 경상북도 구미시 산동읍 신당리 1457 아이프라자2차주건축물 1동 6층501호 | 1.5억 | 7,546만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경3021 | 경상북도 김천시 영남대로 2083-12, 3층305호 | 2,700만 | 222만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2024타경1872 | 경상북도 구미시 산동읍 강동로 1159-57, 1층106호 (주1동) | 5.1억 | 6,024만 | 12% | 6회 | 진행 |
| 2025타경346 | 경상북도 김천시 율곡동 8 김천혁신도시이지더원 제102동 제6층 제601호 | 3.5억 | 3.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경341 | 경상북도 구미시 형곡동 375-1 제6층 제705호 | 3,300만 | 2,310만 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기김천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.