2025타경346

본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 '김천중앙고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 노선상가, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 자체 지반 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임. 북측으로 왕복 4~5차로, 동측으로 왕복 2~3차로, 남측으로 왕복 3차로, 서측으로 왕복 5차로 포장도로와 각각 접함.

본건은 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임. (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 6층 601호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 제3종일반주거지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-05-01)(대로3 -혁신2)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-02-03)(중로2-혁신2)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2015-05-01)(중로2-혁신1)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종)), 상대보호구역(2017-06-12)(해오름유치원), 상대보호구역(2018-03-19)(농소초등학교, 농서유 치원), 상대보호구역(2024-10-30)(김천중앙고등학교), 절대보호구역(2017-06-12)(해오름유치 원), 절대보호구역(2018-03-19)(농소초등학교, 농서유치원), 절대보호구역(2024-10-30), 혁 신도시개발예정지구(2016-03-17)임. 없음. 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.