2025타경341
진행부동산임의경매입찰 11일 전경상북도 구미시 형곡동 375-1 제6층 제705호
감정가
3,300만원
40만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%2,310만원
28만원/평
보증금
231만원
(10.00%)
청구액
1,300만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 구미시 형곡동 375-1 제6층 제705호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1604.50㎡(485.36평)
- 건물
- 272.03㎡(82.29평)
- 개시결정
- 2025-05-01
- 감정일
- 2025-05-15
- 배당종기
- 2025-08-05
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022. 11. 29. 근저당
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 서명철 / 감정일 : 2025-05-15 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상북도 구미시 형곡동 375-1 제6층 제705호54.09㎡ (16.36평) | 3,300만원 | |
| 감정가 합계 | 3,300만원 | |||
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ‘형남초등학교’ 북측 인근에 위치하는 현지명칭 ‘도시주택 3차 5동’ 제6층 제705호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형이며, '아파트'부지입니다. 본건 집합건물의 토지는 동측 및 북측으로 폭 약 8m 아스팔트포장도로에 접합니다.
본건 집합건물은 차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. 본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 중 제6층 제705호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1991.07.18. - 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 2중창호에 유리끼움입니다. 본건 집합건물의 구분소유부동산은 '아파트' 단위세대입니다. 본건 집합건물의 구분소유부동산은 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(형남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 없습니다. (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 구미시 형곡동 375-1 | 대 | 1604.5㎡ | 전유 | 34.09/1604.5 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 | 1층 431.8㎡2층 481.6㎡3층 481.6㎡4층 481.6㎡5층 481.6㎡6층 481.6㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ‘형남초등학교’ 북측 인근에 위치하는 현지명칭 ‘도시주택 3차 5동’ 제6층 제705호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통사정
- 본건 집합건물은 차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
- 건물의 구조
- 본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 중 제6층 제705호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1991.07.18. - 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 2중창호에 유리끼움입니다.
- 이용상태
- 본건 집합건물의 구분소유부동산은 '아파트' 단위세대입니다.
- 설비내역
- 본건 집합건물의 구분소유부동산은 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
- 이용상황
- 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형이며, '아파트'부지입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 집합건물의 토지는 동측 및 북측으로 폭 약 8m 아스팔트포장도로에 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(형남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -제6층 제705호 | 2025.08.05 | 2025.05.07 | 2025.05.07 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 명석 250507-A02 |
| 감정일 | 2025.05.13 |
| 작성일 | 2025.05.19 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월08일15시28분
접수일: 2025.05.16
인쇄관련: 외벽에 `도시주택3차5동`이라는 표시가 있음
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 형OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 교부권자 | 구OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 구OO |
2,310만원
1,848만원감정가
3,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,310만원
54.09 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,310만원
3,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경334 | 경상북도 구미시 형곡동 310-5 3층302호 | 5,300만 | 5,300만 | 100% | - | 진행 |
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| 2025타경337 | 경상북도 구미시 형곡동 378-1 4층403호 | 3,900만 | 3,900만 | 100% | - | 진행 |
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법원경매정보 바로가기김천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.