본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 '마송초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨. 기호1~3: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공업용으로 이용중임. 본건 남측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음. 기호1; 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> 기호2,3: 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> -별첨 토지이용계획확인서 참조. - - 임대관계 미상임. 철골조 경사지붕 단층 근린생활시설(제조장) (1999.02.10 사용승인) 외벽: 판넬조 판넬지붕 등 마감 내벽: 판넬조 마감 창호: 샷시창호임 경량철골조 경사지붕 단층 화장실 (1999.02.10 사용승인) 외벽: 판넬조 판넬지붕 등 마감 내벽: 판넬조 마감 창호: 샷시창호임 공장 및 화장실로 이용중임 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음. 제시외 건물 ㉠: 판넬조 판넬지붕 사무실 등 약 40㎡ ㉡: 철골조 계단 약 3㎡ ㉢: 관정 1식(판넬조 케이스 등 포함) ㉣: 컨테이너 사무실 창고 등(철계단포함) 1식 ㉤: 수변전설비 1식(부대시설 포함) :제시외 건물의 규모, 용재, 사용환경 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.(후첨 사진용지 참조) - -임대관계 미상임. -인접필지 도사리 162-9 와 연하여 천막조 파이프조(후첨 사진용지 참조)가 소재하고 있으나 본건의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 판단되어 평가에 고려하지 않았음.