2025타경33607
진행부동산강제경매입찰 18일 전경기도 부천시 원미구 역곡동 83-2 프리메로 3층 302호
감정가
3억원
1,493만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%2억 1,000만원
1,045만원/평
보증금
2,100만원
(10.00%)
청구액
3억 600만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 역곡동 83-2 프리메로 3층 302호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 394.80㎡(119.43평)
- 건물
- 66.40㎡(20.09평)
- 개시결정
- 2025-05-26
- 감정일
- 2025-06-02
- 배당종기
- 2025-07-28
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023. 5. 18. 가압류
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역17명
매각 물건 현황
감정원 : 박기완 / 감정일 : 2025-06-02 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 83-2 프리메로 3층 302호50.69㎡ (15.33평) | 3억원 | |
| 감정가 합계 | 3억원 | |||
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 전철1호선 ""역곡역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 재래시장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 접함.
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""역곡역""이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 및 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 공부상 다세대주택으로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 및 승강기설비 등이 되어 있음. 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 없음. -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 원미구 역곡동 83-2 | 대 | 394.8㎡ | 전유 | 34.67/394.80 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 1층 15.71㎡2층 160.02㎡3층 160.02㎡4층 160.02㎡5층 160.02㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 50.69㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 전철1호선 ""역곡역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 재래시장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""역곡역""이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 및 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 프리메로 3층 302호 | 2025.07.28 | 2025.05.27 | 2025.05.27 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | E250527-08 |
| 감정일 | 2025.05.28 |
| 작성일 | 2025.06.03 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월30일17시44분 2025년06월11일14시39분
접수일: 2025.06.19
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인17명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 임차인 | 주OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 가압류권자 | 대OOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 서OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 은OO |
| 교부권자 | 파OO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 배당요구권자 | 인OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOO |
| 주택임차권자 | 선OO |
2억 1,000만원
1억 6,800만원감정가
3억원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 1,000만원
50.69 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 1,000만원
3억원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
부천지원 기타 평균 매각가율 67.4%(240건)
유찰1회기타 · 2025타경33691
경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층 301호
유찰1회기타 · 2025타경33678
경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 나동 2층 202호
유찰2회기타 · 2025타경33656
경기도 부천시 오정구 삼정동 305-53 혜윰채 5층502호
유찰2회기타 · 2025타경33643
경기도 부천시 소사구 소사본동 156-16 브릭스 5층 502호
유찰1회기타 · 2025타경33628
경기도 부천시 원미구 춘의동 221-61 엘시티빌 102동 5층 502호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경33691 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층 301호 | 1.8억 | 1.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33678 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 디와이팰리스 나동 2층 202호 | 3.7억 | 2.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33656 | 경기도 부천시 오정구 삼정동 305-53 혜윰채 5층502호 | 2.5억 | 1.2억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경33643 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 156-16 브릭스 5층 502호 | 2.3억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경33628 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 221-61 엘시티빌 102동 5층 502호 | 1.9억 | 1.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33591 | 경기도 부천시 소사구 송내동 564-3 디에이치씨밀레 9층903호 | 2.9억 | 1.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경33578 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 130-7 신한쉐르빌 나동 5층 503호 | 1.4억 | 7,056만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경33574 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 8층 803호 | 2.2억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경33566 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 219-24 진영리더스빌 2동 3층 302호 | 2.4억 | 1.2억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경33555 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 368-3 다우빌 6층 603호 | 1.8억 | 1.8억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.