2025타경33722
진행부동산강제경매입찰 19일 전경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 101동 2층 203호
감정가
2억 3,900만원
409만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 6,730만원
286만원/평
보증금
1,673만원
(10.00%)
청구액
2억 9,300만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 101동 2층 203호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 690.10㎡(208.76평)
- 건물
- 192.80㎡(58.32평)
- 개시결정
- 2025-06-10
- 감정일
- 2025-06-23
- 배당종기
- 2025-08-11
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2024. 4. 2. 가압류
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO | 2025-02-12 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 김수경 / 감정일 : 2025-06-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 101동 2층 203호48.19㎡ (14.58평) | 2억 3,900만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 3,900만원 | |||
- - - - - -
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 | 대 | 690.1㎡ | 전유 | 29.7893/690.1 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지1층 144.61㎡지1층 17.7㎡1층 175.04㎡1층 17.7㎡2층 165.39㎡3층 165.39㎡4층 153.77㎡5층 139.95㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 48.1900㎡ | - |
감정평가 요약
- 건물의 구조
- -
- 이용상태
- -
- 설비내역
- -
- 부합물 및 종물
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 삼융렉스빌101동 2층 203호 | 2025.08.11 | 2025.06.11 | 2025.06.11 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 오름2506-04 |
| 감정일 | 2025.06.23 |
| 작성일 | 2025.06.25 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월17일16시21분 2025년06월19일12시13분
접수일: 2025.07.02
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO개인 | - | 경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 101동 2층 203호 | 2025.02.12. | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 임차인 | 이OO |
| 임차인 | 주OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOO |
| 임차권자 | 곽OO |
1억 6,730만원
1억 3,384만원감정가
2억 3,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 6,730만원
48.19 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 6,730만원
2억 3,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
부천지원 기타 평균 매각가율 65.6%(146건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경34039 | 경기도 부천시 오정구 고강동 357-22 아뜰리에 비동 3층303호 | 2.4억 | 2.4억 | 100% | - | 진행 |
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| 2025타경33812 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 214-1 동양아트빌 1동 5층 503호 | 1.4억 | 9,800만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33754 | 경기도 부천시 오정구 원종동 350-7 청아람 1동 4층 403호 | 2.8억 | 1.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33740 | 경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층 428호 | 1.1억 | 7,630만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33724 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 139-1 에버그린 9층 906호 | 2.5억 | 1.8억 | 70% | 1회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.