2025타경3879
낙찰 완료부동산임의경매입찰 13일 전충청북도 청주시 청원구 내수읍 세교리 367
감정가
2억 2,906만원
최저매각가
감정가의 34.30%7,856만원
보증금
785만원
(10.00%)
낙찰가
2억 2,010만원
96.09%주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청북도 청주시 청원구 내수읍 세교리 367
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-08-04
- 감정일
- 2025-08-12
- 배당종기
- 2025-11-03
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
2019.7.23. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 노OO | 2021-07-27 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 권세종 / 감정일 : 2025-08-12 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 충청북도 청주시 청원구 내수읍 세교리 367 | 2억 2,906만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 2,906만원 | |||
본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 세교리 소재 '세교사거리' 남측 근거리에 위치하며인근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
기호(1, 3) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다. 기호(1) : 인접지대비 평지의 사다리 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.기호(3) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(1) : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로가 소재합니다. 기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다. 기호(1, 3) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 후첨 지적개황도 및 사진용지 참조바랍니다. 해당없습니다. 해당없습니다. 기호(2) : 벽돌구조 스라브지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 1962.) 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감 등입니다. ?내벽 : 벽지 및 타일마감 등입니다. 창호 : 섓시 창호입니다. 기호(2) : 주택(단독)으로 이용중입니다. 기본적인 난방설비를 구비하고 있습니다. 없습니다. 해당없습니다. 해당없습니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 세교리 소재 '세교사거리' 남측 근거리에 위치하며인근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
- 교통사정
- 기호(1, 3) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 인접지대비 평지의 사다리 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.기호(3) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 기호(1) : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로가 소재합니다. 기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
- 토지의 형상/지세
- 기호(1, 3) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 도로조건
- 후첨 지적개황도 및 사진용지 참조바랍니다.
- 공부와의 차이
- 해당없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 해당없습니다.
- 건물의 구조
- 기호(2) : 벽돌구조 스라브지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 1962.) 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감 등입니다. ?내벽 : 벽지 및 타일마감 등입니다. 창호 : 섓시 창호입니다.
- 이용상태
- 기호(2) : 주택(단독)으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 난방설비를 구비하고 있습니다.
- 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 공부와의 차이
- 해당없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 해당없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.11.03 | 2025.08.04 | 2025.08.04 |
| - | 2025.11.03 | 2025.08.04 | 2025.08.04 |
| - | 2025.11.03 | 2025.08.04 | 2025.08.04 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | W250805-3002 |
| 감정일 | 2025.08.07 |
| 작성일 | 2025.08.12 |
| 법원 | 청주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년08월06일 2025년08월11일
접수일: 2025.08.14
인쇄관련: 제시외소재함 1번 지상에(소유자 소유, 점유) (1). 목조 강판지붕 창고. (2)
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노OO개인 | - | 충청북도 청주시 청원구 내수읍 세교리 69-1 | 2021.07.27. | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 케OOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 청OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 임차인 | 노OO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOOO |
| 교부권자 | 청OOOOOO |
| 지상권자 | 청OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 농OOOOOOOO |
7,856만원
6,285만원감정가
2억 2,906만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7,856만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 2,010만원
2억 2,906만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
청주지방법원 토지 평균 매각가율 57.7%(70건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경51369 | 충청북도 괴산군 문광면 광덕리 595-2 | 29.9억 | 7.2억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경5714 | 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14 | 36.9억 | 36.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경5301 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108 | 10.7억 | 10.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경4278 | 충청북도 괴산군 청안면 문당리 산48-2 | 2.2억 | 2.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경4087 | 충청북도 괴산군 괴산읍 검승리 282-5 | 2.8억 | 9,610만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경3565 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 산30 | 15.4억 | 3.7억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경1538 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-4 | 11.8억 | 11.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경5946 | 충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-1 | 28.5억 | 9.8억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경5448 | 충청북도 증평군 도안면 화성리 130-1 | 2.3억 | 2.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경5295 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 56-8 | 12.7억 | 8.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기청주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.