본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "송산역(의정부경전철)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필일단의 장방형에 가까운 토지로서 업무시설 및 다세대주택건부지로 이용중임. 본건 남측으로 왕복2차선 및 북측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.

본건까지 차량진출입 원활하며, 인근에 시내버스정류장 및 의정부경전철역(송산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제에이1202호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 화강석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호임. 오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도 등" 참조) 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호 1, 2 공히 일반상업지역,특정용도제한지구, 소로2류(폭8M~10M)(접합), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역이며, 기호1은 중로2류(폭15M~20M)(접합)임. 없음. 임대관계 미상임.