2025타경4728
진행부동산임의경매입찰 13일 전충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-17
감정가
1억 8,386만원
최저매각가
감정가의 49.00%9,009만원
보증금
900만원
(10.00%)
청구액
1억 5,996만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-17
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-09-15
- 감정일
- 2025-09-29
- 배당종기
- 2025-12-23
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
일괄매각. 지상에 소재하는 이동이 용이한 콘테이너 1동 매각제외.
2023.07.25. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 박OOOOOOOO | - | 없음 | 공사비 4,300만원 | 전체 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역12명
매각 물건 현황
감정원 : 김태훈 / 감정일 : 2025-09-29 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-17 | 1억 1,552만원 | |
| 토지 | 2 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-19 | 5,916만원 | |
| 토지 | 3 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-20 | 348만원 | |
| 토지 | 4 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 229-2 | 570만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 8,386만원 | |||
본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 "새터말" 북측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 본건 기호 1)은 부정형의 완경사지이며 현황 이행지이며, 기호 2),3) 공히 부정형의 완경사지이며, 현황 자연림임. 기호 4)는 현황 도로임. 본건 기호 1) 3)는 서측으로 본건 기호 4) 도로에 접해있으며. 기호 2)은 지적도상 맹지임. 기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) -. - -
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 &quot;새터말&quot; 북측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
- 교통사정
- 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 본건 기호 1)은 부정형의 완경사지이며 현황 이행지이며, 기호 2),3) 공히 부정형의 완경사지이며, 현황 자연림임. 기호 4)는 현황 도로임.
- 인접 도로상태
- 본건 기호 1) 3)는 서측으로 본건 기호 4) 도로에 접해있으며. 기호 2)은 지적도상 맹지임.
- 토지의 형상/지세
- 기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 도로조건
- -.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.12.23 | 2025.09.24 | 2025.09.24 |
| - | 2025.12.23 | 2025.09.24 | 2025.09.24 |
| - | 2025.12.23 | 2025.09.24 | 2025.09.24 |
| - | 2025.12.23 | 2025.09.24 | 2025.09.24 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | B2509-10-023 |
| 감정일 | 2025.09.29 |
| 작성일 | 2025.09.30 |
| 법원 | 청주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년10월02일 2025년10월10일
접수일: 2025.10.22
인쇄관련: 제시외소재함 1번 목록 지상에(최범석 소유, 점유) (1). 이동가능한 컨테이너 박스 1동. -.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOOOOOO개인 | 유치권 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-17 | - | 공사비 4,300만원 | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인12명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 제OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 가압류권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 다OOOOOOOOO |
| 공유자 | 주OOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 청OOOOOO |
| 지상권자 | 제OOOOOO |
| 지상권자 | 엠OOOOOOOOOO |
| 점유자 | 박OOOOOOOO |
9,009만원
7,207만원감정가
1억 8,386만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
9,009만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
9,009만원
1억 8,386만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
청주지방법원 토지 평균 매각가율 57.5%(70건)
유찰4회토지 · 2025타경51369
충청북도 괴산군 문광면 광덕리 595-2

토지 · 2025타경5714
충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14

토지 · 2025타경5301
충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108

토지 · 2025타경4278
충청북도 괴산군 청안면 문당리 산48-2
유찰3회토지 · 2025타경4087
충청북도 괴산군 괴산읍 검승리 282-5
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경51369 | 충청북도 괴산군 문광면 광덕리 595-2 | 29.9억 | 7.2억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경5714 | 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14 | 36.9억 | 36.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경5301 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108 | 10.7억 | 10.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경4278 | 충청북도 괴산군 청안면 문당리 산48-2 | 2.2억 | 2.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경4087 | 충청북도 괴산군 괴산읍 검승리 282-5 | 2.8억 | 9,610만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경3565 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 청용리 산30 | 15.4억 | 3.7억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경1538 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-4 | 11.8억 | 11.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경5946 | 충청북도 진천군 진천읍 사석리 452-1 | 28.5억 | 9.8억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경5448 | 충청북도 증평군 도안면 화성리 130-1 | 2.3억 | 2.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경5295 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 56-8 | 12.7억 | 8.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기청주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.