대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '리치마트' 남서측 인근에 위치하는 구분건물(와이제이리치타운 에이동 7층 702호)로서, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 공장, 창고 등으로 형성되어 있음. 사다리형의 토지로서 인근지 대비 대체로 등고평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 9미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

대상물건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 대상물건은 철근콘크리구조 평슬라브지붕 9층 건내 7층 702호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 창호 : 새시 창호임. 업무시설(오피스텔)임.(세부 이용내역은 후첨 "내부개황도" 참조) 기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원 해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 없 음. 임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음.