감정평가 대상물건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시청" 남서 측 약 2km 지점에 위 치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지 로 "다세대주택" 건부지로 이용 중임. 감정평가 대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음.

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 내 제3층 제301호로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄섀시 창호임. 감정평가 대상물건은 공부 및 현황 "다세대주택"임. 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제4구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한 허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부공고 제2025-1058호, 포천 시공고 제2025-2452호, 문의1533-2200)). -. ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.