대상물건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철3ㆍ8호선‘가락시장역’북동측 인근에 위치한 아파트로서, 주위는 상업용 건물, 업무용 건물, 주상복합용 건물, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 대상토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 주상복합용 건부지 등으로 이용 중임. 대상토지는 남동측, 북동측, 북서측으로 폭 약12-16m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 인근에 지하철3ㆍ8호선‘가락시장역’이 소재하며 인근 도로변을 따라 다수의 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 대상건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 내 제17층 제1709호로서, (사용승인일 : 2006.06.09.) - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지, 천장지, 타일 마감 등, - 바닥 : 타일 및 마루장판 등, - 창호 : 새시 창호 등임. 건축물현황도 상 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 세탁실, 발코니 등)으로 이용 중임. 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음. 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 해당사항 없음. 1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "김혜란"임. 2. 임대관계 : 조사시점 현재 임차인 "김여경"씨 가족이 거주 중임.