2025타경507632
진행부동산강제경매입찰 12일 전인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 10층1019호
감정가
1억 800만원
10만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%5,292만원
5만원/평
보증금
529만원
(10.00%)
청구액
1억 2,195만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 10층1019호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 4367.30㎡(1321.11평)
- 건물
- 3492.36㎡(1056.44평)
- 개시결정
- 2025-02-21
- 감정일
- 2025-03-11
- 배당종기
- 2025-05-26
- 매각기일
- 2026-05-26
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
기일 내역총 4회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 유광석 / 감정일 : 2025-03-11 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 10층1019호20.75㎡ (6.28평) | 1억 800만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 800만원 | |||
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""염골근린공원"" 남측 인근에 위치하고 주위는 공장과 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임. 정방향토지로서 지식산업센터 등 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 포장도로와 접해있음.
본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제10층 제1019호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 본건 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 본건 위생설비 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음. 본건 남촌동 624-3은 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 없음. 본건 등기사항전부 증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있음.
등기부 정보가 없습니다.
5,292만원
4,233만원감정가
1억 800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5,292만원
20.75 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5,292만원
1억 800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 기타 평균 매각가율 62.2%(738건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경504258 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층 028호 (연희동,지젤엠청라) | 6.6억 | 4.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경502931 | 인천광역시 남동구 문화서로65번길 20-33, 2층202호 (구월동,리치맨션) | 1.9억 | 1.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경1099 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-74 해피하우스 1층101호 | 8,500만 | 8,500만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경1083 | 인천광역시 남동구 만수동 903-14 스위트빌 3층 303호 | 1.4억 | 1.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경915 | 인천광역시 중구 중산동 1873-20 리베라베리움영종 16층1611호 | 1.1억 | 7,350만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경583377 | 인천광역시 중구 제물량로 121-1, 9층902호 (답동,아르누보) | 3.3억 | 1.6억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경567245 | 인천광역시 연수구 한진로 65-10, 에이동 1층101호 | 7,500만 | 7,500만 | 100% | - | 진행 |
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| 2024타경550681 | 인천광역시 서구 청라루비로 76, 지1층비176호 (경서동,청라 스퀘어7) | 7.0억 | 1.7억 | 24% | 4회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.
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