경매고수
인천지방법원·경매25계·032)860-1625(구내:1625)

2025타경510042

진행부동산임의경매입찰 14일 전

인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 3층332호

유찰 1회

감정가

3억 1,200만원

785만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

2억 1,840만원

550만원/평

보증금

2,184만원

(10.00%)

청구액

2억 6,666만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회
소재지
인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 3층332호
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
15788.00㎡(4775.87평)
건물
131.26㎡(39.71평)
개시결정
2025-06-25
감정일
2025-07-18
배당종기
2025-09-15
매각기일
2026-06-26
소유자
류OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12장

위치

인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 3층332호

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기일 내역총 3회

대법원 조회
1차2026-05-13
3억 1,200만원
유찰
2차2026-06-19
2억 1,840만원
-
3차2026-06-26
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이희선 / 감정일 : 2025-07-18 / 보존등기일 : -

건물 086.18㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 3층332호86.18㎡ (26.07평)3억 1,200만원
감정가 합계3억 1,200만원

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평IC사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 가장형 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임. 본건토지 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 20미터, 40미터, 10미터의 포장도로와 각각 접함.

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경인고속도로 부평IC, 인천지하철1호선 ""갈산역"" 등이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 332호로서, (사용승인일: 2020.11.10) 외벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등임. 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 기본작인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 일반공업지역(2017-04-25) , 도로(2017-04-25)(저촉) , 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-06-29) 없음. 임대관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 6,666만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

2억 1,840만원

최저가 80%
1억 7,472만원감정가
3억 1,200만원
입찰 보증금2,184만원
입찰가율70.0%
예상 취득세1,004만원
예상 총 비용2억 2,844만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

2억 1,840만원

3억 1,200만원

낙찰가2억 1,840만원
이전비용1,053만원
총 매입비용2억 2,893만원
매매차익+8,306만원
매매수익률+36.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

인천지방법원

경매25계

032)860-1625(구내:1625)

인천 남구 소성로 163

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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