본건은 충북 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 소재 '새싹어린이공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 세장형 평지로서, 현황 '오피스텔' 및 '근린생활시설' 건부지로 이용중임. 대상물건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 13층 중 제6층 제607호로서 사용승인일 : 2012.7.17 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. '오피스텔'로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 만수리 857 :도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1~2M), 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> -. 임대관계 미상임.