2025타경5103
진행부동산임의경매입찰 12일 전충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호
감정가
1억 3,300만원
177만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%9,310만원
123만원/평
보증금
931만원
(10.00%)
청구액
4,054만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 오피스텔 · 오피스텔 · 임의경매
- 토지
- 535.50㎡(161.99평)
- 건물
- 248.24㎡(75.09평)
- 개시결정
- 2025-10-17
- 감정일
- 2025-10-31
- 배당종기
- 2026-01-20
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 성OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2020. 8. 26. 근저당
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 정용집 / 감정일 : 2025-10-31 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 골드리치오피스텔 6층607호58.22㎡ (17.61평) | 1억 3,300만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 3,300만원 | |||
본건은 충북 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 소재 '새싹어린이공원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 세장형 평지로서, 현황 '오피스텔' 및 '근린생활시설' 건부지로 이용중임. 대상물건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 13층 중 제6층 제607호로서 사용승인일 : 2012.7.17 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. &apos;오피스텔&apos;로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 만수리 857 :도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1~2M), 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> -. 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 857 | 대 | 535.5㎡ | 전유 | 9.1518/535.5 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 오피스텔 및 제1,2종 근린생활시설 지1층 190.02 ㎡ | 지1층 97.11㎡1층 217.99㎡1층 81.53㎡2층 337.63㎡2층 14.28㎡3층 328.42㎡4층 328.42㎡5층 328.42㎡6층 328.42㎡7층 328.42㎡8층 328.42㎡9층 328.42㎡10층 335.24㎡11층 335.24㎡12층 335.24㎡13층 335.24㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 58.215㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충북 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 소재 &apos;새싹어린이공원&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 교통사정
- 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 13층 중 제6층 제607호로서 사용승인일 : 2012.7.17 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
- 이용상태
- &apos;오피스텔&apos;로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 세장형 평지로서, 현황 &apos;오피스텔&apos; 및 &apos;근린생활시설&apos; 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
- 토지의 형상/지세
- 만수리 857 :도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1~2M), 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 골드리치오피스텔 6층607호 | 2026.01.20 | 2025.10.22 | 2025.10.22 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | B251027-44 |
| 감정일 | 2025.10.31 |
| 작성일 | 2025.10.31 |
| 법원 | 청주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년10월28일 2025년10월30일
접수일: 2025.11.03
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 오OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 성OO |
| 가압류권자 | 롯OOOOOOOO |
| 압류권자 | 국 |
| 압류권자 | 서OOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 압류권자 | 국 |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 도OOOO |
| 교부권자 | 의OOOOO |
| 교부권자 | 청OOOOOO |
| 배당요구권자 | 서OOOOOOO |
| 주택임차권자 | 김OO |
9,310만원
7,448만원감정가
1억 3,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
9,310만원
58.22 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
9,310만원
1억 3,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
청주지방법원 오피스텔 평균 매각가율 4.2%(1건)
유찰10회오피스텔 · 2024타경64914
충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 7층 707호 (사창동, 월드피아오피스텔)
유찰7회오피스텔 · 2024타경57259
전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 3층304호 (도휘에드가8차오피스텔)
유찰3회오피스텔 · 2025타경51267
서울특별시 송파구 가락동 99-1 4층401호
유찰3회오피스텔 · 2025타경50992
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층104호
유찰7회오피스텔 · 2024타경11061
대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 8층826호 (탄방동,하이플러스)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경64914 | 충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 7층 707호 (사창동, 월드피아오피스텔) | 4,600만 | 194만 | 4% | 10회 | 진행 |
| 2024타경57259 | 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 3층304호 (도휘에드가8차오피스텔) | 4.8억 | 8,826만 | 18% | 7회 | 진행 |
| 2025타경51267 | 서울특별시 송파구 가락동 99-1 4층401호 | 1.1억 | 5,376만 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2025타경50992 | 서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층104호 | 12.7억 | 6.5억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2024타경11061 | 대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 8층826호 (탄방동,하이플러스) | 5,200만 | 428만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2023타경106978 | 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 14층 1411호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) | 1.4억 | 1.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경9545 | 경기도 고양시 일산동구 호수로 640, 11층1106호 (장항동,청원레이크빌) | 4.8억 | 4.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경12094 | 서울특별시 동대문구 장안동 416-2 슈프림오피스텔 10층1006호 | 1.4억 | 3,670만 | 26% | 6회 | 진행 |
| 2025타경10 | 서울특별시 구로구 중앙로 10-14, 제5층 제608호 (고척동, 동양오피스텔) | 7,700만 | 3,154만 | 41% | 4회 | 진행 |
| 2024타경134152 | 서울특별시 강서구 화곡로 186-12, 제2층 제204호 (화곡동, 화곡갤럭시오피스텔) | 2.6억 | 2.6억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기청주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.