감정가
2억 6,900만원
120만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 6,900만원
120만원/평
보증금
2,690만원
(10.00%)
청구액
1억 5,837만원
주변 매매시세
-
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-
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감정원 : 김 상 렬 / 감정일 : 2025-09-17 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 부평구 갈산동 369 상가동 지하층344.69㎡ (104.27평) | 2억 6,900만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 6,900만원 | |||
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린시설, 학교, 관공서 등이 혼재함. 광평수 사다리형 토지로서, 평탄하며 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 외곽으로 3면이 공도에 접함.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철 1호선 "부평구청역"이 소재하는바 제반 교통사정은 편리한 편임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 상가중 지하층으로서, 외벽 : 외장판낼 마감. 창호 : 칼라샷시 창호임. 근린생활시설(대중 목욕탕)로 이용중임. 위생 및 급배수 설비등 갖춤. 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(갈산 택지개발사업지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 없음. 임대관계는 미상임.
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2억 6,900만원
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2억 6,900만원
344.69 m²
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2억 6,900만원
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기타 · 2025타경511466
인천광역시 미추홀구 용현동 629-94 3층301호
기타 · 2025타경511011
인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 2층203호
기타 · 2025타경510923
인천광역시 미추홀구 주안동 1002-8 4층401호
기타 · 2025타경510717
인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 비동 19층1905호
유찰1회기타 · 2025타경510315
인천광역시 남동구 간석동 214-28 뉴더웰 6층605호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경511466 | 인천광역시 미추홀구 용현동 629-94 3층301호 | 1.1억 | 1.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경511011 | 인천광역시 서구 검암동 525-10 베르데힐 2층203호 | 1.9억 | 1.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경510923 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1002-8 4층401호 | 3.5억 | 3.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경510717 | 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 비동 19층1905호 | 3.8억 | 3.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경510315 | 인천광역시 남동구 간석동 214-28 뉴더웰 6층605호 | 9,000만 | 6,300만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경510268 | 인천광역시 계양구 동양동 642-15 마이웨이빌 5층 501호 | 2.0억 | 2.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경510108 | 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 12층씨동1212호 | 2.1억 | 1.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경510042 | 인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 3층332호 | 3.1억 | 2.2억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경509779 | 인천광역시 서구 석남동 223-822 1동 1층107호 | 3.5억 | 2.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경509568 | 인천광역시 서구 검암동 674-9 다청림 103동 4층 402호 | 1.8억 | 8,869만 | 49% | 2회 | 진행 |
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내 메모
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상업용 · 위험도 낮음(10점) · 임차인 1명(정상)
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 우OOOOOOOOOOO | - | 없음 | - |
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매매 평균가
11억 4,032만원
63건
최근 매매가
3,050만원
2026-05-27
평당가
510만원
만원/평
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 3,050만원 | 14.4㎡ | 212만/㎡ | 준주거 | 십정동 | 170-46 |
| 2026-05-22 | 2억 3,300만원 | 66㎡ | 353만/㎡ | 일반상업 | 부평동 | 185-8 |
| 2026-05-22 | 4억 4,100만원 | 126.7㎡ | 348만/㎡ | 일반상업 | 부평동 | 185-8 |
| 2026-05-22 | 3억 2,600만원 | 93.6㎡ | 348만/㎡ | 일반상업 | 부평동 | 185-8 |
| 2026-05-20 | 57억원 | 2964.33㎡ | 192만/㎡ | 일반상업 | 부평동 | 5** |
| 2026-05-16 | 13억원 | 619.13㎡ | 210만/㎡ | 준주거 | 부평동 | 2** |
| 2026-05-16 | 4억 4,000만원 | 142.4㎡ | 309만/㎡ | 제2종일반주거 | 산곡동 | 281-5 |
| 2026-05-12 | 15억 7,500만원 | 203.33㎡ | 775만/㎡ | 자연녹지 | 일신동 | 3** |
| 2026-04-27 | 48억원 | 1731.52㎡ | 277만/㎡ | 제2종일반주거 | 삼산동 | 1** |
| 2026-04-23 | 1억 6,458만원 | 31.98㎡ | 515만/㎡ | 준주거 | 부평동 | 1017 |
| 2026-04-22 | 3억 9,000만원 | 140.42㎡ | 278만/㎡ | 제2종일반주거 | 산곡동 | 281-5 |
| 2026-04-20 | 2억 2,400만원 | 47.04㎡ | 476만/㎡ | 준주거 | 부개동 | 498-7 |
| 2026-04-17 | 1억 5,000만원 | 89.8㎡ | 167만/㎡ | 제2종일반주거 | 부개동 | 304 |
| 2026-04-16 | 19억 3,000만원 | 644.69㎡ | 299만/㎡ | 제3종일반주거 | 청천동 | 336-15 |
| 2026-04-15 | 68억 7,643만원 | 1052.82㎡ | 653만/㎡ | 일반상업 | 부평동 | 5** |
| 2026-04-07 | 6,663만원 | 45.2㎡ | 147만/㎡ | 일반공업 | 청천동 | 425 |
| 2026-04-03 | 1억 1,500만원 | 73.32㎡ | 157만/㎡ | 일반상업 | 부평동 | 147-13 |
| 2026-04-01 | 36억 5,000만원 | 492.85㎡ | 741만/㎡ | 일반상업 | 부평동 | 1** |
| 2026-03-30 | 21억원 | 165.95㎡ | 1,265만/㎡ | 일반상업 | 부평동 | 1** |
| 2026-03-26 | 33억원 | 898.07㎡ | 367만/㎡ | 제2종일반주거 | 부평동 | 7** |
| 2026-03-25 | 6억 2,000만원 | 235.56㎡ | 263만/㎡ | 제2종일반주거 | 삼산동 | 53-6 |
| 2026-03-23 | 7,500만원 | 43.73㎡ | 172만/㎡ | 준주거 | 부평동 | 767-206 |
| 2026-03-22 | 7억원 | 458㎡ | 153만/㎡ | 준주거 | 십정동 | 1** |
| 2026-03-20 | 9,500만원 | 26.4㎡ | 360만/㎡ | 제3종일반주거 | 삼산동 | 448-1 |
| 2026-03-19 | 15억원 | 864.76㎡ | 173만/㎡ | 일반상업 | 부평동 | 5** |
| 2026-03-18 | 4억원 | 139.93㎡ | 286만/㎡ | 일반상업 | 부평동 | 543-45 |
| 2026-03-14 | 24억원 | 394.67㎡ | 608만/㎡ | 준공업 | 청천동 | 3** |
| 2026-02-27 | 90억원 | 973.75㎡ | 924만/㎡ | 일반공업 | 십정동 | 5** |
| 2026-02-27 | 3,000만원 | 25.23㎡ | 119만/㎡ | 일반상업 | 부평동 | 464-47 |
| 2026-02-26 | 7억 5,000만원 | 49.7㎡ | 1,509만/㎡ | 준주거 | 십정동 | 630 |
인천광역시 부평구 갈산동 369 상가동 지하층
감정가
2억 6,900만원
120만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 6,900만원
120만원/평
보증금
2,690만원
(10.00%)
청구액
1억 5,837만원
주변 매매시세
11억 4,032만원
63건 평균
주변 전세시세
-
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 북구 갈산동 369 | 대 | 29720.8㎡ | 전유 | 121.267/29720.8 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 395㎡2층 395㎡3층 395㎡지층 397.7㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -상가동 지하층 | 2025.11.24 | 2025.09.03 | 2025.09.03 |
| 감정평가번호 | 20250904-401 |
| 감정일 | 2025.09.17 |
| 작성일 | 2025.09.18 |
| 법원 | 인천지방법원 |
조사일시: 2025년09월11일12시55분 2025년09월18일17시25분
접수일: 2025.09.23
인쇄관련: - 본 건은 3층 상가건물 지하층에 소재함
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우OOOOOOOOOOO법인 | - | 인천광역시 부평구 갈산동 369 상가동 지하층 | - | - | - |
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 아OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 가압류권자 | 박OO |
| 가압류권자 | 충OOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOO |
| 점유자 | 우OOOOOOOOOOO |
-근린생활시설(대중목욕탕)로 이용중.
2025. 1. 24. 근저당권
