2025타경51269
진행부동산임의경매입찰 12일 전충청북도 청주시 서원구 남이면 문동리 산26-70
감정가
1억 8,777만원
최저매각가
감정가의 11.77%2,209만원
보증금
220만원
(10.00%)
청구액
2억 5,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청북도 청주시 서원구 남이면 문동리 산26-70
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-05-19
- 감정일
- 2025-07-02
- 배당종기
- 2025-08-19
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 송OO
- 채무자
- 주OOOOOO
매각조건 · 권리관계
맹지임
2024.8.1.근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의토지 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 8회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 임종필 / 감정일 : 2025-07-02 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 문동리 산26-70 | 1억 8,777만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 8,777만원 | |||
본건은 충청북도 청주시 서원구 문의면 남계리 소재 ""당진영덕간 고속도로 청주방향 문의청남대휴게소"" 북서측 인근에 위치하며 본건주위로는 전, 답 등의 농경지 및 전원주택, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 청주시 근교의 농촌지대임.
본건 남서측 인근의 척산화당로를 통해 청남로 및 미천고은로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 ""당진영덕간 고속도로 문의청남대IC""가 소재함. 남서향 완경사인 부정형의 토지로 자연림임. 맹지임. 일련번호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(청주시 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보전 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 해당사항 없음. 해당사항 없음. 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 서원구 문의면 남계리 소재 ""당진영덕간 고속도로 청주방향 문의청남대휴게소"" 북서측 인근에 위치하며 본건주위로는 전, 답 등의 농경지 및 전원주택, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 청주시 근교의 농촌지대임.
- 교통사정
- 본건 남서측 인근의 척산화당로를 통해 청남로 및 미천고은로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 ""당진영덕간 고속도로 문의청남대IC""가 소재함.
- 형태 및 이용상태
- 남서향 완경사인 부정형의 토지로 자연림임.
- 인접 도로상태
- 맹지임.
- 토지의 형상/지세
- 일련번호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(청주시 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보전 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
- 도로조건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.08.19 | 2025.05.21 | 2025.05.21 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | DM252-052201 |
| 감정일 | 2025.05.22 |
| 작성일 | 2025.07.03 |
| 법원 | 청주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월28일
접수일: 2025.06.04
인쇄관련: -. 현황 임야이며, 인근지번의 전원
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 한OO |
| 채무자 | 주OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 송OO |
| 압류권자 | 청OOOOOO |
| 교부권자 | 청OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 청OOOOOO |
2,209만원
1,767만원감정가
1억 8,777만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,209만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,209만원
1억 8,777만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경51369 | 충청북도 괴산군 문광면 광덕리 595-2 | 29.9억 | 7.2억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경5714 | 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14 | 36.9억 | 36.9억 | 100% | - | 진행 |
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| 2025타경5448 | 충청북도 증평군 도안면 화성리 130-1 | 2.3억 | 2.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경5295 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 56-8 | 12.7억 | 8.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기청주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.