본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ""건국대학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설 및 오피스텔, 교육시설 및 근린상가 등이 혼재하는 지역임. 6필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 아파트, 근린 생활시설 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 35m, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 ""어린이대공원역"", 지하철2,7 호선 ""건대입구역"" 및 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 8층 803호로서. 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창호: 페어글라스창호임. 오피스텔로 이용중임(관리사무실을 통해 층고를 활용한 일부 복층 구조인 것으로 탐문조사 됨). 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 및 기계식 주차 설비 등 되어있음. *대표지번 111-88번지 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 없 음. -임대관계는 미상임. -기타 사항 없음.