본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 '공덕초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설, 연립ㆍ다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 7필지 일단으로 이용중이며 인접토지 대비 북서측 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 '업무시설(오피스텔)' 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 왕복 6차선, 서측 및 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건물내 제10층 제1006호로서, (사용승인 : 2016.11.04.) - 외벽 : 석재붙임마감등, - 창호 : PVC 창호 등임. 폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 오피스텔임. 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. 기호1 : 일반상업지역(2024-05-30), 제2종일반주거지역(2024-05-30), 대로3류(폭 25m~30m)(2003-10-29)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축선(2019-03-14), 기호2, 기호3, 기호6 공히 : 일반상업지역(2024-05-30), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축선(2019-03-14) 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호4 : 제2종일반주거지역(2024-05-30), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호5 : 제2종일반주거지역(2024-05-30), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 기호7 : 일반상업지역(2024-05-30), 제2종일반주거지역(2024-05-30), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 없음. 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.