경매고수
안산지원·경매10계·031-481-1242

2025타경52423

진행부동산임의경매입찰 20일 전

경기도 안산시 단원구 대부동동 1199

유찰 1

감정가

1억 791만원

최저매각가

감정가의 70.00%

7,553만원

보증금

755만원

(10.00%)

청구액

9,554만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 안산시 단원구 대부동동 1199
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-05-20
감정일
2025-06-30
배당종기
2025-08-06
매각기일
2026-06-02
소유자
윤OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12

위치

경기도 안산시 단원구 대부동동 1199

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12026-04-14
1억 791만원
유찰
22026-05-26
7,553만원
-
32026-06-02
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 신혜경 / 감정일 : 2025-06-30 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 안산시 단원구 대부동동 1199 1억 791만원
감정가 합계1억 791만원

본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 대부복지체육센터 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 일부 주택 등이 소재함.

인근까지 차량접근 가능함. 부정형 토지로서 전기타 상태임. 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입함. 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. -- 공부상 지목은 답이나 현황 전기타 상태임. 가. 임대관계는 미상임. 나, 본건 토지는 인접지와 경계구분없는 상태로서 정확한 지적경계 확인 등은 별도 확인바람.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 9,554만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

7,553만원

최저가 80%
6,042만원
감정가
1억 791만원
입찰 보증금755만원
입찰가율70.0%
예상 취득세347만원
예상 총 비용7,901만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

7,553만원

정보 없음

취득세302만원
지방교육세30만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인9만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계374만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

7,553만원

1억 791만원

낙찰가7,553만원
이전비용374만원
총 매입비용7,928만원
매매차익+2,862만원
매매수익률+36.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

안산지원

경매10계

031-481-1242

유사 물건

안산지원 토지 평균 매각가율 67.7%(27건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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안산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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