본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지, 공원(옥구공원) 및 북동측으로 서울대학교 시흥캠퍼스 신축부지 등이 소재함. 장방형의 토지로서 아파트 건부지임. 단지외곽으로 광로 및 대로와 접하며 도로상태 무난함.

부근으로 전철(4호선)과 연계되는 노선버스 등이 운행되며 광로 및 대로와 접하나 노선수, 운행간격등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 2층 203호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 하부는 화강석붙임등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 급.배수, 위생, 지역난방, 화재경보기, 도시가스, 승강기, 지하주차장설비등 갖추었음. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~35m) (접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 없음. 임대관계 미상임.