2025타경5296
진행공유물분할을위한경매입찰 11일 전경상북도 상주시 외답동 271
감정가
3억 1,635만원
최저매각가
감정가의 100.00%3억 1,635만원
보증금
3,163만원
(10.00%)
청구액
-
주변 매매시세
4,103만원
60건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 상주시 외답동 271
- 경매구분
- 공유물분할을위한경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 공유물분할
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-04-30
- 감정일
- 2025-05-07
- 배당종기
- 2025-07-21
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2025. 4. 30. 경매개시결정
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
4,103만원
60건
최근 매매가
7,400만원
2026-04-10
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 1,500만원 | 853㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 사벌국면 덕담리 | 산7* |
| 2026-04-10 | 1,800만원 | 219.55㎡ | 8만/㎡ | 계획관리지역 | 모동면 용호리 | 1** |
| 2026-04-10 | 3,400만원 | 462㎡ | 7만/㎡ | 생산녹지지역 | 지천동 | 4** |
| 2026-04-10 | 7,400만원 | 490㎡ | 15만/㎡ | 농림지역 | 인평동 | 3** |
| 2026-04-09 | 500만원 | 511.5㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 사벌국면 덕담리 | 9** |
| 2026-04-09 | 670만원 | 734㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 공성면 무곡리 | 4** |
| 2026-04-09 | 870만원 | 61㎡ | 14만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 함창읍 증촌리 | 1* |
| 2026-04-09 | 200만원 | 18㎡ | 11만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 모서면 삼포리 | 2** |
| 2026-04-06 | 8,000만원 | 2752㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 이안면 이안리 | 6* |
| 2026-04-06 | 2,700만원 | 1921㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 은척면 우기리 | 5** |
| 2026-03-30 | 7,329만원 | 2309㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 공검면 율곡리 | 5** |
| 2026-03-29 | 500만원 | 165㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 청리면 학하리 | 4** |
| 2026-03-23 | 1억 2,000만원 | 386㎡ | 31만/㎡ | 자연녹지지역 | 함창읍 오동리 | 6** |
| 2026-03-14 | 3,700만원 | 993㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 은척면 봉중리 | 4** |
| 2026-03-14 | 500만원 | 137㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 은척면 봉중리 | 4** |
| 2026-03-14 | 600만원 | 109㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 은척면 봉중리 | 4** |
| 2026-03-13 | 60만원 | 50㎡ | 1만/㎡ | 생산녹지지역 | 개운동 | 7* |
| 2026-03-13 | 1억 3,500만원 | 374.5㎡ | 36만/㎡ | 생산녹지지역 | 개운동 | 7* |
| 2026-03-11 | 7,000만원 | 1590㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 공성면 초오리 | 7** |
| 2026-03-11 | 1,500만원 | 1838㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 청리면 청상리 | 4** |
| 2026-02-27 | 4,300만원 | 1650㎡ | 3만/㎡ | 자연녹지지역 | 함창읍 구향리 | 3** |
| 2026-02-27 | 1,000만원 | 769.25㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 은척면 문암리 | 4** |
| 2026-02-27 | 1,595만원 | 1009.25㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 은척면 문암리 | 6** |
| 2026-02-27 | 2,600만원 | 969㎡ | 3만/㎡ | 자연녹지지역 | 함창읍 구향리 | 3** |
| 2026-02-26 | 1억 2,700만원 | 2069㎡ | 6만/㎡ | 생산녹지지역 | 낙양동 | 2** |
| 2026-02-25 | 2,190만원 | 2182.5㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 내서면 서원리 | 8* |
| 2026-02-25 | 2,190만원 | 2182㎡ | 1만/㎡ | 농림지역 | 내서면 서원리 | 8* |
| 2026-02-23 | 2,500만원 | 2065.91㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 외남면 구서리 | 9** |
| 2026-02-23 | 4,350만원 | 1924㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 낙동면 유곡리 | 2** |
| 2026-02-23 | 1,100만원 | 1028㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 외남면 구서리 | 9** |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역22명
매각 물건 현황
감정원 : 최원호 / 감정일 : 2025-05-07 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 상주시 외답동 271 | 3억 1,635만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 1,635만원 | |||
본건은 경상북도 상주시 외답돕 소재 ' 외답농공단지' 내에 위치하며 주위는 시가지주변 소규모 공장지대로서 공장,공동주택,농경지,임야등으로 형성되어 있음.
본건까지 제차량 접근가능하며, 인근에 국도 및 고속도로 IC가 소재하는등 공장용지로서의 교통상황 보통시됨. 부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지에 평탄하게 조성되어 전으로 이용중임. 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며 서측으로 폭 약 2-3미터의 농로와 접함. 일련번호(1) :도시지역, 일반공업지역(상주일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(중로2-10호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 없 음. 없 음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 상주시 외답돕 소재 ' 외답농공단지' 내에 위치하며 주위는 시가지주변 소규모 공장지대로서 공장,공동주택,농경지,임야등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 제차량 접근가능하며, 인근에 국도 및 고속도로 IC가 소재하는등 공장용지로서의 교통상황 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지에 평탄하게 조성되어 전으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며 서측으로 폭 약 2-3미터의 농로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 일련번호(1) :도시지역, 일반공업지역(상주일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-01)(중로2-10호선)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 도로조건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.07.21 | 2025.05.01 | 2025.05.01 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 보람W25050203 |
| 감정일 | 2025.05.02 |
| 작성일 | 2025.05.07 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월09일
접수일: 2025.05.14
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인22명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 신청인 | 김OO |
| 신청인 | 김OO |
| 신청인 | 김OO |
| 신청인 | 김OO |
| 신청인 | 김OO |
| 신청인 | 전OO |
| 신청인 | 김OO |
| 신청인 | 김OO |
| 상대방겸소유자 | 박OO |
| 상대방겸소유자 | 김OO |
| 상대방겸소유자 | 김OO |
| 상대방겸소유자 | 김OO |
| 상대방겸소유자 | 김OOOOOOOOOOO |
| 신청인겸소유자 | 김OO |
| 신청인겸소유자 | 김OO |
| 신청인겸소유자 | 김OO |
| 신청인겸소유자 | 김OO |
| 신청인겸소유자 | 전OO |
| 신청인겸소유자 | 김OO |
| 신청인겸소유자 | 김OO |
| 신청인겸소유자 | 김OO |
| 교부권자 | 상OO |
3억 1,635만원
2억 5,308만원감정가
3억 1,635만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 1,635만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 1,635만원
3억 1,635만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
상주지원 토지 평균 매각가율 46.8%(40건)
유찰4회토지 · 2024타경70772
경상북도 문경시 영순면 왕태리 667

토지 · 2025타경5314
경상북도 상주시 함창읍 태봉리 655-2

토지 · 2025타경5312
경상북도 예천군 예천읍 대심리 456-5
유찰2회토지 · 2025타경5244
경상북도 문경시 농암면 지동리 677
유찰3회토지 · 2025타경5232
경상북도 문경시 문경읍 하초리 산68
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경70772 | 경상북도 문경시 영순면 왕태리 667 | 9,072만 | 2,178만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경5314 | 경상북도 상주시 함창읍 태봉리 655-2 | 7.0억 | 7.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경5312 | 경상북도 예천군 예천읍 대심리 456-5 | 1.5억 | 1.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경5244 | 경상북도 문경시 농암면 지동리 677 | 1.3억 | 6,439만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경5232 | 경상북도 문경시 문경읍 하초리 산68 | 2,311만 | 793만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경5201 | 경상북도 문경시 호계면 봉서리 153 | 2,403만 | 824만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경5126 | 경상북도 문경시 농암면 사현리 308-3 | 790만 | 271만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경170 | 경상북도 예천군 예천읍 고평리 523-1 | 4,833만 | 4,833만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경160 | 경상북도 예천군 은풍면 탑리 산5 | 6,482만 | 4,537만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경158 | 경상북도 문경시 농암면 연천리 18 | 3,499만 | 3,499만 | 100% | - | 진행 |
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법원경매정보 바로가기상주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.