2025타경5244
진행부동산강제경매입찰 11일 전경상북도 문경시 농암면 지동리 677
감정가
1억 3,141만원
최저매각가
감정가의 49.00%6,439만원
보증금
643만원
(10.00%)
청구액
6억 4,317만원
주변 매매시세
6,347만원
58건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 문경시 농암면 지동리 677
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-02-27
- 감정일
- 2025-03-06
- 배당종기
- 2025-05-19
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
2025.2.27. 강제경매개시결정
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
6,347만원
58건
최근 매매가
1,500만원
2026-04-10
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 1,500만원 | 426㎡ | 4만/㎡ | 자연녹지지역 | 문경읍 지곡리 | 1** |
| 2026-04-10 | 1,000만원 | 291㎡ | 3만/㎡ | 자연녹지지역 | 문경읍 지곡리 | 1** |
| 2026-04-10 | 4,000만원 | 28562㎡ | - | 농림지역 | 산북면 거산리 | 산* |
| 2026-04-10 | 100만원 | 45㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 문경읍 갈평리 | 3* |
| 2026-04-10 | 1억원 | 2302㎡ | 4만/㎡ | 농림지역 | 문경읍 당포리 | 3** |
| 2026-04-09 | 8억 4,824만원 | 902381㎡ | - | 농림지역 | 문경읍 중평리 | 산4* |
| 2026-04-09 | 800만원 | 496㎡ | 2만/㎡ | 보전관리지역 | 문경읍 평천리 | 산1** |
| 2026-04-06 | 2,000만원 | 928㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 영순면 율곡리 | 2** |
| 2026-04-02 | 1,176만원 | 388㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 마성면 정리 | 2** |
| 2026-04-01 | 3,200만원 | 1337㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 농암면 율수리 | 1** |
| 2026-03-31 | 700만원 | 516㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 농암면 화산리 | 5** |
| 2026-03-31 | 800만원 | 654㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 농암면 화산리 | 5** |
| 2026-03-28 | 3,100만원 | 644㎡ | 5만/㎡ | 생산녹지지역 | 영순면 김용리 | 2** |
| 2026-03-27 | 2,250만원 | 330㎡ | 7만/㎡ | 보전관리지역 | 가은읍 원북리 | 2** |
| 2026-03-24 | 3,000만원 | 1755㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 문경읍 중평리 | 4** |
| 2026-03-23 | 2,200만원 | 565㎡ | 4만/㎡ | 농림지역 | 문경읍 평천리 | 5* |
| 2026-03-23 | 1억 2,100만원 | 2852㎡ | 4만/㎡ | 농림지역 | 문경읍 평천리 | 5* |
| 2026-03-20 | 5,550만원 | 1223㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 호계면 호계리 | 2** |
| 2026-03-17 | 750만원 | 66.13㎡ | 11만/㎡ | 보전관리지역 | 문경읍 용연리 | 6** |
| 2026-03-09 | 1,330만원 | 110㎡ | 12만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 공평동 | 4** |
| 2026-02-28 | 1,600만원 | 758㎡ | 2만/㎡ | 계획관리지역 | 영순면 금림리 | 2** |
| 2026-02-27 | 3,500만원 | 1815㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 동로면 적성리 | 1*** |
| 2026-02-27 | 765만원 | 150㎡ | 5만/㎡ | 보전관리지역 | 문경읍 팔영리 | * |
| 2026-02-27 | 4,600만원 | 2108㎡ | 2만/㎡ | 농림지역 | 농암면 갈동리 | 4** |
| 2026-02-26 | 1억 5,000만원 | 3319㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 우지동 | 1** |
| 2026-02-25 | 300만원 | 60㎡ | 5만/㎡ | 계획관리지역 | 산양면 반곡리 | 1** |
| 2026-02-20 | 3,000만원 | 2457㎡ | 1만/㎡ | 생산관리지역 | 가은읍 성저리 | 7** |
| 2026-02-18 | 2,000만원 | 97.29㎡ | 21만/㎡ | 계획관리지역 | 문경읍 지곡리 | 2** |
| 2026-02-10 | 1억 1,090만원 | 1343㎡ | 8만/㎡ | 계획관리지역 | 유곡동 | 2* |
| 2026-02-10 | 410만원 | 49㎡ | 8만/㎡ | 계획관리지역 | 유곡동 | 2* |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역3명
매각 물건 현황
감정원 : 이동섭 / 감정일 : 2025-03-06 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 문경시 농암면 지동리 677 | 1억 3,141만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 3,141만원 | |||
본건은 경상북도 문경시 농암면 지동리 소재 ""지동2리 마을회관"" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 경지정리된 농경지 등으로 형성되어있음.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 세장형의 평탄한 토지로서 답으로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함. 농림지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 없음. 없음. 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 문경시 농암면 지동리 소재 ""지동2리 마을회관"" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 경지정리된 농경지 등으로 형성되어있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 세장형의 평탄한 토지로서 답으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 농림지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.05.19 | 2025.02.27 | 2025.02.27 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | T2503-001 |
| 감정일 | 2025.03.05 |
| 작성일 | 2025.03.06 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년03월07일
접수일: 2025.03.20
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인3명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 교부권자 | 문OO |
6,439만원
5,151만원감정가
1억 3,141만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,439만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,439만원
1억 3,141만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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법원경매정보 바로가기상주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.