본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '동패고등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 주상용건물, 아파트, 공원등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 주정차 및 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 '다가구주택 건부지'로 이용중임. 본건 북측으로 로폭 약8미터 내외의 도로와 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)). 본건 지상에 소재하는 조경수등은 평가목적 및 거래관행등을 고려 토지에 화체되는 부분으로 토지평가에 포함하였으니 경매참여시 참조바람. 없음. 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. 본건(기호'1')은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 건물로서, 외벽은 치창벽돌쌓기등 마감, 내벽은 벽지도배등 마감, 창호는 샷시창호임. 단독주택(다가구주택-1층: 1가구, 2층: 2가구, 3층: 2가구)으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물개황 및 임대상황' 참조) 기본적인 급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비등을 갖춘것으로 탐문됨. 본건 옥탑에 소재하는 연면적에 포함되지 않은 다락(135.82㎡)은 평가목적등을 고려하여 제시외건물(부합물 및 종물)로 평가하였으니 참조바람. 없음. 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조바람.