경매고수Beta
고양지원·경매14계·031-920-6335

2025타경64865

진행부동산강제경매입찰 22일 전

경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-56 힐링타운 101동 2층201호

감정가

1억 5,700만원

324만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 5,700만원

324만원/평

보증금

1,570만원

(10.00%)

청구액

1억 9,009만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-56 힐링타운 101동 2층201호
경매구분
부동산강제경매
용도
아파트 · 아파트 · 강제경매
토지
501.00㎡(151.55평)
건물
160.06㎡(48.42평)
개시결정
2025-11-24
감정일
2025-11-28
배당종기
2026-02-19
매각기일
2026-05-21
소유자
손OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진10

위치

경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-56 힐링타운 101동 2층201호

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주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-14
1억 5,700만원
-
22026-05-21
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박상동 / 감정일 : 2025-11-28 / 보존등기일 : -

건물 045.03㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-56 힐링타운 101동 2층201호45.03㎡ (13.62평)1억 5,700만원
감정가 합계1억 5,700만원

경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 파주LCD 일반산업단지 북측 인근에 위치하고, 주위는 중간 규모의 다세대주택 단지이고, 남쪽은 파주LCD 일반산업단지, 북쪽은 임야, 농경지 및 소규모 공장이 혼재하는 지역임. 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. 북동측으로 세로에 접함.

근거리에 엘지로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. * 도면상 엘지로에 접해 있으나 고저차가 있어 직접 진출입은 불가능함. 철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층 건물(2019. 12. 3. 사용승인) 중 2층 201호로 외벽 ; 벽돌쌓기마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임. 주거용으로 이용 중임. 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음. 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 없음. 임대관계 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 9,009만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 5,700만원

최저가 80%
1억 2,560만원
감정가
1억 5,700만원
입찰 보증금1,570만원
입찰가율100.0%
예상 취득세722만원
예상 총 비용1억 6,422만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 5,700만원

45.03 m²

취득세157만원
지방교육세15만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인25만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계255만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 5,700만원

1억 5,700만원

낙찰가1억 5,700만원
이전비용255만원
총 매입비용1억 5,955만원
매매차익255만원 (손실)
매매수익률-1.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매14계

031-920-6335

유사 물건

고양지원 아파트 평균 매각가율 66.6%(167건)
면책조항

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입찰 안내

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고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.