본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 동측 인근에 위치하는 운정유미어스3차오피스텔 제6층 제603호로서, 주위는 오피스텔, 상업나지, 상업용건물, 근린생활시설, 학교등이 소재함. 대체로 사다리형 평지로서, 오피스텔건물 건부지로 이용중임. 동측으로 로폭 약20미터 내외, 서측으로 로폭 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 '야당역' 이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 6층 625호로서, 외벽은 몰탈위페인팅 및 외장타일, 석재붙임등 마감 창호는 샷시창호임. 층고를 이용한 복층형 오피스텔로 탐문조사 되는 바 별도 재확인 및 유의바람. 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어있음. 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 없음. 임대사항은 미상이며, 기타 평가의견란 참조.