감정가
1억 9,933만원
최저매각가
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-
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감정원 : 장현경 / 감정일 : 2025-05-30 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 609 | 1억 9,933만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 9,933만원 | |||
대상 토지는 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 ‘진량시장’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 창고 등으로 형성되어 있음.
대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교 통사정은 보통임. 대상 토지는 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 답기타(작업장) 임. 대상 토지는 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 대상 토지는 농림지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호), 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M),경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구 역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M),경산시고시 제2024-174호), 농업진흥구역임 대상 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함. 없음. 임대관계는 미상임.
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유찰1회토지 · 2025타경8949
경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764
토지 · 2025타경8155
대구광역시 동구 방촌동 126-17
유찰2회토지 · 2024타경121708
경상북도 영천시 화산면 연계리 334-1
유찰1회토지 · 2024타경9457
대구광역시 남구 대명동 1001-14
토지 · 2025타경8765
경상북도 경산시 하양읍 동서리 620-5
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경8949 | 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764 | 6.3억 | 4.4억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8155 | 대구광역시 동구 방촌동 126-17 | 5,933만 | 5,933만 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경121708 | 경상북도 영천시 화산면 연계리 334-1 | 19.1억 | 9.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경9457 | 대구광역시 남구 대명동 1001-14 | 12.9억 | 9.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8765 | 경상북도 경산시 하양읍 동서리 620-5 | 1.9억 | 1.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경8707 | 경상북도 영천시 임고면 우항리 510-6 | 12.2억 | 12.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경8639 | 경상북도 영천시 화북면 옥계리 산73-2 | 3,752만 | 3,752만 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경128495 | 대구광역시 북구 칠성동2가 440-2 | 2.1억 | 7,213만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경7938 | 대구광역시 북구 침산동 1426-2 | 1.5억 | 5,159만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경6141 | 경상북도 영천시 신녕면 완전리 775-3 | 6,572만 | 773만 | 12% | 6회 | 진행 |
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경상북도 경산시 진량읍 봉회리 609
감정가
1억 9,933만원
최저매각가
감정가의 94.90%1억 8,916만원
보증금
1,891만원
(10.00%)
청구액
6,378만원
주변 매매시세
2억 6,037만원
73건 평균
주변 전세시세
-
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(불법건축물, 쇄석포설, 자재물적치) (반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망) 농지법상 농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수보증금 미반환 지상 소재 건물 매각에서 제외, 최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임, 지상 건물 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
2015.3.6.근저당권
지상 건물 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
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매매 평균가
2억 6,037만원
73건
최근 매매가
1억 2,000만원
2026-06-07
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 1억 2,000만원 | 173㎡ | 69만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 진량읍 부기리 | 6** |
| 2026-06-05 | 770만원 | 364㎡ | 2만/㎡ | 생산관리지역 | 용성면 내촌리 | 7** |
| 2026-06-04 | 8,000만원 | 793㎡ | 10만/㎡ | 자연녹지지역 | 진량읍 북리 | 산1* |
| 2026-06-02 | 1억 6,735만원 | 302㎡ | 55만/㎡ | 계획관리지역 | 여천동 | * |
| 2026-06-02 | 4,765만원 | 86㎡ | 55만/㎡ | 계획관리지역 | 여천동 | * |
| 2026-06-01 | 8,000만원 | 353㎡ | 23만/㎡ | 자연녹지지역 | 임당동 | 2** |
| 2026-05-27 | 5,096만원 | 687㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 와촌면 강학리 | 3** |
| 2026-05-27 | 784만원 | 108㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 와촌면 강학리 | 3** |
| 2026-05-22 | 4억원 | 367.7㎡ | 109만/㎡ | 제1종전용주거지역 | 사동 | 2** |
| 2026-05-22 | 1억 5,727만원 | 1574㎡ | 10만/㎡ | 농림지역 | 진량읍 북리 | 5** |
| 2026-05-22 | 1억 6,646만원 | 1666㎡ | 10만/㎡ | 농림지역 | 진량읍 북리 | 5** |
| 2026-05-21 | 3,650만원 | 1359㎡ | 3만/㎡ | 계획관리지역 | 와촌면 음양리 | 8** |
| 2026-05-19 | 41억 5,000만원 | 2450.8㎡ | 169만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 진량읍 신상리 | 3** |
| 2026-05-19 | 18억 8,800만원 | 1114.5㎡ | 169만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 진량읍 신상리 | 3** |
| 2026-05-15 | 2,100만원 | 268㎡ | 8만/㎡ | 계획관리지역 | 자인면 읍천리 | 3** |
| 2026-05-06 | 7,000만원 | 1025㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 남산면 송내리 | 6* |
| 2026-04-30 | 1억 2,000만원 | 913㎡ | 13만/㎡ | 자연녹지지역 | 자인면 서부리 | 5** |
| 2026-04-30 | 2억원 | 492㎡ | 41만/㎡ | 자연녹지지역 | 자인면 서부리 | 5** |
| 2026-04-29 | 1억 2,280만원 | 2030㎡ | 6만/㎡ | 개발제한구역 | 압량읍 현흥리 | 1** |
| 2026-04-29 | 120만원 | 26.5㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 압량읍 내리 | 9* |
| 2026-04-27 | 1,600만원 | 12496㎡ | - | 농림지역 | 남천면 흥산리 | 산8* |
| 2026-04-21 | 1억 6,500만원 | 1068㎡ | 15만/㎡ | 생산녹지지역 | 옥곡동 | 5** |
| 2026-04-21 | 3억 9,500만원 | 1606㎡ | 25만/㎡ | 생산녹지지역 | 옥곡동 | 5** |
| 2026-04-21 | 1억 6,000만원 | 1451㎡ | 11만/㎡ | 농림지역 | 와촌면 상암리 | 7** |
| 2026-04-21 | 1억 6,000만원 | 1054㎡ | 15만/㎡ | 농림지역 | 와촌면 상암리 | 7** |
| 2026-04-17 | 1억 8,000만원 | 562㎡ | 32만/㎡ | 자연녹지지역 | 하양읍 서사리 | 1** |
| 2026-03-30 | 1억 6,250만원 | 1076㎡ | 15만/㎡ | 생산관리지역 | 하양읍 대곡리 | 1** |
| 2026-03-29 | 4억 8,500만원 | 529㎡ | 92만/㎡ | 일반공업지역 | 진량읍 선화리 | 8** |
| 2026-03-29 | 1억 3,580만원 | 150㎡ | 91만/㎡ | 일반공업지역 | 진량읍 선화리 | 8** |
| 2026-03-29 | 3억 4,920만원 | 389㎡ | 90만/㎡ | 일반공업지역 | 진량읍 선화리 | 8** |
토지 · 위험도 보통(35점)
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.07.28 | 2025.05.26 | 2025.05.19 |
| 감정평가번호 | JS2505-20-002 |
| 감정일 | 2025.05.29 |
| 작성일 | 2025.06.04 |
| 법원 | 대구지방법원 |
조사일시: 2025년07월10일
접수일: 2025.07.15
인쇄관련: 제시외 부분(1) 있음.
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 송OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 미OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 근저당권자 | 이OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 지상권자 | 송OOOOOOO |
