본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 속칭 <구명마을> 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 중·소규모 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용(제시외 건물) 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함. 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10), 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-27)(지정기간: 2023. 8. 2.~2028. 8. 1.<부동산 거래신고 등에 관한 법률>), <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 본건 토지 및 일부 타지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 제시외건물[㉠,㉡]이 소재하여 토지에 미치는 영향이 있을 것으로 사료되나, 감정평가 목적을 고려하여 이에 구애 없이 토지를 감정평가 하였으니, 경매진행시 업무에 참고하시기 바람. 없음. 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 후첨""사진용지""와 같이 제시외건물㉡ 지붕 위에 태양광발전설비가 설치되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.