경매고수
대구지방법원·경매5계·757-6775

2025타경8707

진행부동산임의경매입찰 14일 전

경상북도 영천시 임고면 우항리 510-6

감정가

12억 2,196만원

최저매각가

감정가의 100.00%

12억 2,196만원

보증금

1억 2,219만원

(10.00%)

청구액

9억 9,915만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경상북도 영천시 임고면 우항리 510-6
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-07-22
감정일
2025-08-05
배당종기
2025-10-02
매각기일
2026-06-26
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진21

위치

경상북도 영천시 임고면 우항리 510-6

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-19
12억 2,196만원
-
22026-06-26
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이은지 / 감정일 : 2025-08-05 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상북도 영천시 임고면 우항리 510-6 1,322만원
토지2경상북도 영천시 임고면 우항리 510-8 68만원
토지3경상북도 영천시 임고면 우항리 510-10 76만원
토지4경상북도 영천시 임고면 우항리 510-12 494만원
토지5경상북도 영천시 임고면 우항리 510-13 10억 6,960만원
토지6경상북도 영천시 임고면 우항리 510-15 258만원
토지7경상북도 영천시 임고면 우항리 511-5 1억 3,016만원
감정가 합계12억 2,196만원

본건은 경상북도 영천시 임고면 우항리 소재 ""포은실버타운"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 마을 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시 됩니다. 기호 1): 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""휴경지"" 입니다. 기호 2, 3): 장방형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""도로"" 입니다. 기호 4): 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""도로"" 입니다. 기호 5): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하나, 북서측 일부는 법면인 ""휴경지"" 입니다. 기호 6): 정방형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""휴경지""입니다. 기호 7): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하나, 남서측 일부는 법면인 ""휴경지"" 입니다. 기호 1): 본건 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다. 기호 2,3,4): 본건이 폭 약 6미터의 포장도로에 속합니다. 기호 5, 6): 본건 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다. 기호 7): 지적도상 맹지입니다. 기호 1, 5): 계획관리지역(2018-04-23), 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형),가축사육제 한구역(2023-11-30)(일부제한400m(한육우제한)), 가축사육제한구역(2023-11-30 )(전부제한 300m(전 축종 사육제한))입니다. 기호 2~4,6,7): 계획관리지역(2018-04-23), 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사 육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))입니다. 없습니다. 없습니다. 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 9억 9,915만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

12억 2,196만원

최저가 80%
9억 7,757만원
감정가
12억 2,196만원
입찰 보증금1억 2,219만원
입찰가율100.0%
예상 취득세5,621만원
예상 총 비용12억 7,817만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

12억 2,196만원

12억 2,196만원

낙찰가12억 2,196만원
이전비용5,963만원
총 매입비용12억 8,160만원
매매차익5,963만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

대구지방법원

경매5계

757-6775

대구 수성구 동대구로 364

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면책조항

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입찰 안내

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대구지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여하는 방식도 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전에는 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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