경매고수
광주지방법원·경매10계·062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)

2025타경8091

진행부동산임의경매입찰 11일 전

전라남도 나주시 노안면 용산리 669-4

감정가

2억 1,859만원

최저매각가

감정가의 100.00%

2억 1,859만원

보증금

2,185만원

(10.00%)

청구액

12억 9,161만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
전라남도 나주시 노안면 용산리 669-4
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-12-24
감정일
2026-01-19
배당종기
2026-03-16
매각기일
2026-06-26
소유자
농OOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
유OOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진36

위치

전라남도 나주시 노안면 용산리 669-4

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-19
2억 1,859만원
-
22026-06-26
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박종호 / 감정일 : 2026-01-19 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전라남도 나주시 노안면 용산리 669-4 2억 1,859만원
감정가 합계2억 1,859만원

본건은 전라남도 나주시 노안면 금안리 소재 '금안보건진료소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모의 상가 및 공장 등이 혼재함.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨. 본건 일련번호(1)은 장방형의 평지로서, 전으로 이용중임. 본건 일련번호(2),(4),(5)는 일단의 부정형 평지로서, 일단의 공업용 건부지로 이용중임. 본건 일련번호(1) 서측으로 노폭 약 3m의 비포장도로가 소재하며, 본건 일련번호(2)를 통해 출입이 가능함. 본건 일련번호(2),(4),(5) 남서측으로 노폭 약 20m의 아스팔트포장도로가 소재함. 일련번호(1) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 성 장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역)임. 일련번호(2) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 성 장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역), 접도구역임. 일련번호(4) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가 축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)임. 일련번호(5) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가 축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)임. -- 없음. -- 일반철골구조 강판지붕 2층 건물로서, 벽체 : 무벽체 바닥 : 시멘트 등 마감임. 위험물저장 및 처리시설로 이용중임. 없음. -- 없음. --

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 12억 9,161만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

2억 1,859만원

최저가 80%
1억 7,487만원
감정가
2억 1,859만원
입찰 보증금2,185만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,005만원
예상 총 비용2억 2,864만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

2억 1,859만원

2억 1,859만원

낙찰가2억 1,859만원
이전비용1,054만원
총 매입비용2억 2,913만원
매매차익1,054만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

광주지방법원

경매10계

062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)

광주 동구 준법로 7-12

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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