경매고수
대구지방법원·경매10계·053-757-6637

2025타경8368

진행부동산강제경매입찰 20일 전

경상북도 경산시 용성면 당리리 128-1

감정가

2억 1,308만원

최저매각가

감정가의 100.00%

2억 1,308만원

보증금

2,130만원

(10.00%)

청구액

2,694만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경상북도 경산시 용성면 당리리 128-1
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-06-17
감정일
2025-08-22
배당종기
2025-09-01
매각기일
2026-06-19
소유자
전OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진14

위치

경상북도 경산시 용성면 당리리 128-1

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-12
2억 1,308만원
-
22026-06-19
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : - / 감정일 : 2025-08-22 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경상북도 경산시 용성면 당리리 128-1 2억 1,308만원
감정가 합계2억 1,308만원

본건 기호(1, 2)는 경상북도 경산시 용성면 당리리 소재 ""용성면사무소"" 북측 및 남측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린상업시설 등으로 형성되어 있습니다.

(1): 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교 통시설은 보통입니다. (2): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통시 설은 보통입니다. (1): 사다리형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되었으며, '주거용 건부지'로 이용 중입니다. (2): 사다리형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되었으며, '상업용 건부지'로 이용 중입니다. (1): 본건 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다. (2): 본건 동측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접합니다. (1): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2024-0 1-22)(경산시 고시 제2024-12), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2025-04-15)(경상북도경산교육지원청 고시 제2025-2호)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니 다. (2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2024-0 1-22)(경산시 고시 제2024-12), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시고시 제20 24-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-04-15)(경 상북도경산교육지원청 고시 제2025-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(용성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 없습니다. ㄱ) 목조 기와형강판지붕 단층건으로서, - 외벽: 페인팅 등 마감, - 창호: 목재 창호 입니다. ㄴ) 목조 및 블록조 스레트지붕 단층건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창호: 샷시 창호 등 마감입니다. ㄷ) 철골조 강판지붕 단층건입니다. ㄹ) 블록조 판넬지붕 단층건으로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 창호: 알루미늄 창호 마감입니다. ㅁ) 블록조 스라브지붕 2층건 중 1층건으로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 창호: 알루미늄 샤시 등 마감입니다. ㅂ) 판넬조 판넬지붕 2층건 중 2층건으로서, - 외벽: 판넬 등 마감, - 창호: 알루미늄 샤시 등 마감입니다. ㄱ,ㄴ) 주택으로 이용 중입니다. ㄷ~ㅂ) 창고로 이용 중입니다. ㄱ,ㄴ) 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. ㄷ~ㅂ) 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 없습니다.

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2,694만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

2억 1,308만원

최저가 80%
1억 7,046만원
감정가
2억 1,308만원
입찰 보증금2,130만원
입찰가율100.0%
예상 취득세980만원
예상 총 비용2억 2,288만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

2억 1,308만원

정보 없음

취득세852만원
지방교육세85만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인34만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계1,029만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

2억 1,308만원

2억 1,308만원

낙찰가2억 1,308만원
이전비용1,029만원
총 매입비용2억 2,337만원
매매차익1,029만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

대구지방법원

경매10계

053-757-6637

대구 수성구 동대구로 364

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대구지방법원 토지 평균 매각가율 59%(357건)
면책조항

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입찰 안내

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대구지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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