2025타경8710
진행부동산임의경매입찰 7일 전대구광역시 중구 남산동 720-8
감정가
13억 1,292만원
최저매각가
감정가의 100.00%13억 1,292만원
보증금
1억 3,129만원
(10.00%)
청구액
10억 3,197만원
주변 매매시세
1억 9,981만원
29건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 대구광역시 중구 남산동 720-8
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-07-22
- 감정일
- 2025-08-19
- 배당종기
- 2025-10-10
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2024. 5. 3. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
1억 9,981만원
29건
최근 매매가
2억 6,219만원
2026-04-03
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 29건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 2억 6,219만원 | 46.2㎡ | 568만/㎡ | 중심상업지역 | 문화동 | 1* |
| 2026-03-20 | 7,000만원 | 50㎡ | 140만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 남산동 | 7** |
| 2026-03-17 | 1억 4,823만원 | 49㎡ | 303만/㎡ | 준주거지역 | 동산동 | 4** |
| 2026-02-27 | 19억 350만원 | 29.3㎡ | 6,497만/㎡ | 중심상업지역 | 동성로2가 | 1** |
| 2026-02-26 | 4,000만원 | 19㎡ | 211만/㎡ | 근린상업지역 | 대봉동 | 1** |
| 2026-02-26 | 6억 3,100만원 | 44.6㎡ | 1,415만/㎡ | 중심상업지역 | 삼덕동1가 | 4* |
| 2026-02-25 | 400만원 | 1.14㎡ | 351만/㎡ | 중심상업지역 | 사일동 | 3* |
| 2026-02-06 | 875만원 | 8.75㎡ | 100만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 남산동 | 2*** |
| 2026-02-06 | 350만원 | 1.3㎡ | 269만/㎡ | 중심상업지역 | 수창동 | 9* |
| 2026-01-30 | 6,500만원 | 40㎡ | 163만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 남산동 | 6** |
| 2026-01-23 | 7,520만원 | 29.8㎡ | 252만/㎡ | 중심상업지역 | 서야동 | 1* |
| 2026-01-10 | 2,500만원 | 11.7㎡ | 214만/㎡ | 근린상업지역 | 동인동3가 | 3** |
| 2026-01-03 | 2억 3,500만원 | 40.5㎡ | 580만/㎡ | 중심상업지역 | 대봉동 | 5* |
| 2025-12-29 | 1억 5,000만원 | 175.5㎡ | 85만/㎡ | 준주거지역 | 인교동 | 1** |
| 2025-12-26 | 5,460만원 | 43.4㎡ | 126만/㎡ | 중심상업지역 | 시장북로 | * |
| 2025-12-23 | 4,320만원 | 7.9㎡ | 547만/㎡ | 중심상업지역 | 대안동 | 6* |
| 2025-12-15 | 800만원 | 8㎡ | 100만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 남산동 | 2*** |
| 2025-12-12 | 50만원 | 7.9㎡ | 6만/㎡ | 중심상업지역 | 남성로 | 4* |
| 2025-12-09 | 7,000만원 | 10.71㎡ | 654만/㎡ | 중심상업지역 | 대신동 | 1** |
| 2025-12-08 | 6,098만원 | 13.2㎡ | 462만/㎡ | 중심상업지역 | 북성로1가 | 1* |
| 2025-12-02 | 3,800만원 | 33㎡ | 115만/㎡ | 중심상업지역 | 시장북로 | * |
| 2025-11-27 | 750만원 | 5.4㎡ | 139만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 남산동 | 2*** |
| 2025-11-25 | 4,761만원 | 17.9㎡ | 266만/㎡ | 중심상업지역 | 포정동 | 8* |
| 2025-11-25 | 3,272만원 | 12.3㎡ | 266만/㎡ | 중심상업지역 | 화전동 | 4* |
| 2025-11-24 | 17억 5,000만원 | 509.1㎡ | 344만/㎡ | 준주거지역 | 남산동 | 9** |
| 2025-11-06 | 2,000만원 | 17.63㎡ | 113만/㎡ | 준주거지역 | 남산동 | 9** |
| 2025-11-05 | 230만원 | 2.3㎡ | 100만/㎡ | 중심상업지역 | 서성로1가 | * |
| 2025-11-05 | 3,500만원 | 34.93㎡ | 100만/㎡ | 중심상업지역 | 서성로1가 | 1* |
| 2025-11-05 | 260만원 | 2.63㎡ | 99만/㎡ | 중심상업지역 | 서성로1가 | 1* |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 정철유 / 감정일 : 2025-08-19 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 대구광역시 중구 남산동 720-8 | 13억 1,292만원 | |
| 감정가 합계 | 13억 1,292만원 | |||
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 경북여자고등학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 남서측으로 노폭 약2미터 정도의 도로에서 접근이 가능합니다. 도시지역, 제3종일반주거지역 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> 가축사육 제한구역 없습니다. 없습니다. 임대관계는 미상입니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 경북여자고등학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통사정
- 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
- 인접 도로상태
- 남서측으로 노폭 약2미터 정도의 도로에서 접근이 가능합니다.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제3종일반주거지역 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> 가축사육 제한구역
- 도로조건
- 없습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.10.10 | 2025.08.04 | 2025.07.28 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 250728-A697 |
| 감정일 | 2025.08.04 |
| 작성일 | 2025.08.19 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년09월05일
접수일: 2025.09.08
인쇄관련: 별지 사진과 같으며 현재 지상에 건물이 철거되고 둘레에 펜스 쳐져 있고 나지 상태 임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 참OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 참OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 북OOOOO |
| 가등기권자 | 성OO |
| 교부권자 | 북OOOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOO |
13억 1,292만원
10억 5,033만원감정가
13억 1,292만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
13억 1,292만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
13억 1,292만원
13억 1,292만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
대구지방법원 토지 평균 매각가율 54.3%(254건)
토지 · 2025타경8658
경상북도 영천시 금노동 565-2

토지 · 2025타경8644
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1

토지 · 2025타경8622
경상북도 영천시 금호읍 신월리 29
유찰1회토지 · 2025타경8569
경상북도 경산시 조영동 372-22
유찰1회토지 · 2025타경8560
경상북도 영천시 임고면 삼매리 산58
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경8658 | 경상북도 영천시 금노동 565-2 | 27.6억 | 27.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경8644 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1 | 67.6억 | 67.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경8622 | 경상북도 영천시 금호읍 신월리 29 | 2.1억 | 2.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경8569 | 경상북도 경산시 조영동 372-22 | 4.1억 | 2.9억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8560 | 경상북도 영천시 임고면 삼매리 산58 | 1.0억 | 7,206만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8534 | 경상북도 영천시 임고면 삼매리 71-5 | 5,568만 | 3,898만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8440 | 경상북도 영천시 신녕면 완전리 615-24 | 3,036만 | 2,125만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경8163 | 경상북도 경산시 압량읍 현흥리 548-5 | 2.1억 | 1.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경914 | 경상북도 칠곡군 동명면 봉암리 440-22 | 17.9억 | 12.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경852 | 경상북도 영천시 자양면 도일리 101 | 3,304만 | 2,313만 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기대구지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.