본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하고 있음. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.08.31.) 외벽 : 벽돌타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설, 화재탐지설비등이 구비되어 있음. 359-27,359-111 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정) 없음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금330,000,000원, -임대차계약일자 2021년10월07일 -확정일자 2021년11월22일