본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 업무시설, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, ""도시형생활주택(단지형다세대)"" 건부지로 이용 중임. 대상물건 북측으로 폭 약 4M, 동측으로 폭 약 5M 내외의 포장도로와 각각 접함.

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제에이동 제3층 제301호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조) 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤. 일련번호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 일련번호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망), 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 없 음. 대상물건 임대관계는 미상임.