경매고수
대구지방법원·경매8계·053)757-6778

2025타경8780

진행공유물분할을위한경매입찰 7일 전

대구광역시 북구 고성동2가 76

감정가

9억 6,712만원

최저매각가

감정가의 100.00%

9억 6,712만원

보증금

9,671만원

(10.00%)

청구액

-

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
대구광역시 북구 고성동2가 76
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
토지 · 토지 · 공유물분할
토지
-
건물
-
개시결정
2025-07-29
감정일
2025-08-28
배당종기
2025-10-30
매각기일
2026-05-27
소유자
박OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진7

위치

대구광역시 북구 고성동2가 76

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-20
9억 6,712만원
-
22026-05-27
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이종규 / 감정일 : 2025-08-28 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1대구광역시 북구 고성동2가 76 9억 6,712만원
감정가 합계9억 6,712만원

본건은 대구광역시 북구 고성동2가 소재""사회인 야구장""남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 기존주택, 근린생활시설 및 체육시설 등으로 형성되어 있습니다.

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 대중 교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. 인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 ""주상용 건부지"" 로 이용중입니다. 본건 북측으로 왕복 3차선 규모, 동측으로 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로와 접합니다. 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) ,가축사육제한구역(가축사육제한구역). 제시외건물(일부 타인소유건물)이 소재합니다.(사진참조) 없습니다. 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

9억 6,712만원

최저가 80%
7억 7,370만원
감정가
9억 6,712만원
입찰 보증금9,671만원
입찰가율100.0%
예상 취득세4,448만원
예상 총 비용10억 1,161만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

9억 6,712만원

정보 없음

취득세3,868만원
지방교육세386만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인232만원
법무사 수수료60만원
등기 수수료3만원
합계4,565만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

9억 6,712만원

9억 6,712만원

낙찰가9억 6,712만원
이전비용4,565만원
총 매입비용10억 1,277만원
매매차익4,565만원 (손실)
매매수익률-4.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원

경매8계

053)757-6778

대구 수성구 동대구로 364

유사 물건

대구지방법원 토지 평균 매각가율 58.7%(339건)
면책조항

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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