경매고수Beta
인천지방법원·경매3계·032-860-1603(구내:1603)

2023타경18159

진행부동산강제경매입찰 16일 전

인천광역시 옹진군 덕적면 소야로228번길 12-18

감정가

1,020만원

66만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

1,020만원

66만원/평

보증금

102만원

(10.00%)

청구액

273만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
인천광역시 옹진군 덕적면 소야로228번길 12-18
경매구분
부동산강제경매
용도
단독주택 · 단독주택 · 강제경매
토지
-
건물
51.00㎡(15.43평)
개시결정
2023-12-22
감정일
2024-01-18
배당종기
2024-03-15
매각기일
2026-05-15
소유자
창OOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진13

위치

인천광역시 옹진군 덕적면 소야로228번길 12-18

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-08
1,020만원
-
22026-05-15
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이연택 / 감정일 : 2024-01-18 / 보존등기일 : -

토지 051.00㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1인천광역시 옹진군 덕적면 소야로228번길 12-1851.00㎡ (15.43평)1,020만원
감정가 합계1,020만원

건물의 사용승인일자는 일반건축물대장상 1977.인 목조 기타지붕(현황 철스레트지붕) 단층 건으로서 외 벽 : 흙바름 및 페인팅마감 등. 창 호 : 목재창 등 본건 건물은 단독주택으로 이용하였으나, 기준시점 현재는 거주인이 없는 폐가상태임. 없 음. 없 음. 없 음. 임대관계 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 273만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1,020만원

최저가 80%
816만원
감정가
1,020만원
입찰 보증금102만원
입찰가율100.0%
예상 취득세46만원
예상 총 비용1,066만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1,020만원

51.00 m²

취득세10만원
지방교육세1만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인8,160원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계45만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1,020만원

1,020만원

낙찰가1,020만원
이전비용45만원
총 매입비용1,065만원
매매차익45만원 (손실)
매매수익률-4.2%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원

경매3계

032-860-1603(구내:1603)

인천 남구 소성로 163

유사 물건

인천지방법원 단독주택 평균 매각가율 73.7%(10건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.