본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ‘인천광역시립박물관’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대임.

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 대체로 세장형의 완경사지으로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 본건 토지 위 지상에는 제시외 수목(감나무 1주)이 소재함. 해당 사항 없음. 임대관계는 미상임. 연와조 슬라브위기와 지붕 2층 주택으로서,(사용승인일 : 1993.06.04) 외 벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 주택(2가구) 및 대피소으로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 본건 토지 및 건물에는 부합물및종물(담장, 대문 등)이 소재하여, 거래관행 등을 고려 토지 및 건물에 포함하여 감정평가하였음. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.