경매고수
평택지원·경매1계·650-3164

2023타경4767

진행부동산강제경매입찰 16일 전

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 107-5

유찰 1

감정가

3억 2,940만원

최저매각가

감정가의 70.00%

2억 3,058만원

보증금

2,305만원

(10.00%)

청구액

5,359만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 안성시 삼죽면 진촌리 107-5
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2023-12-04
감정일
2023-12-20
배당종기
2024-02-29
매각기일
2026-06-15
소유자
구OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진15

위치

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 107-5

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12025-12-08
3억 2,940만원
유찰
22026-06-08
2억 3,058만원
-
32026-06-15
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김동욱 / 감정일 : 2023-12-20 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 안성시 삼죽면 진촌리 107-5 3억 2,940만원
감정가 합계3억 2,940만원

본건은 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 소재 "동아방송예술대학교 " 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약3M의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역임. 본건 지상에 후첨"사진용지"와 같이 인접필지와의 경계부분에 제시외물건 기호㉠이 소재하는 것으로 판단되나, 그 위치는 목측 등에 의한 것으로 그 정확한 지적경계 등은 별도의 측량을 요하는바 경매진행시 참고하시기 바람. 해당사항없음. 임대관계미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 5,359만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

2억 3,058만원

최저가 80%
1억 8,446만원
감정가
3억 2,940만원
입찰 보증금2,305만원
입찰가율70.0%
예상 취득세1,060만원
예상 총 비용2억 4,119만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

2억 3,058만원

정보 없음

취득세922만원
지방교육세92만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인36만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계1,109만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

2억 3,058만원

3억 2,940만원

낙찰가2억 3,058만원
이전비용1,109만원
총 매입비용2억 4,167만원
매매차익+8,772만원
매매수익률+36.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매1계

650-3164

유사 물건

평택지원 토지 평균 매각가율 58.4%(97건)
면책조항

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입찰 안내

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평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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