본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ‘용마초등학교’ 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. 3필지 일단의 자루형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 세로에 접하고, 북동측으로 세로(불)에 접합니다.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남서측 근거리에 지하철 군자역(5호선, 7호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 4개호로서 외 벽: 벽돌쌓기, 일부 징크판넬 및 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임. 5개호 공히 다세대주택(후첨"내부구조도"참조)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등 구비되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 본건 건물의 5층(501호,502호)은 외부관찰에 의하면 층고와 창호의 위치 등으로 볼 때 다락방이 존재할 것으로 추정되니 확인 및 참고하시기 바랍니다. 임대관계는 미상임.