경매고수
수원지방법원·경매16계·(031)210-1276(구내:1276)

2023타경74231

낙찰 완료부동산강제경매입찰 14일 전

경기도 수원시 권선구 입북로59번길 37, 에이동 4층403호 (입북동,편백나무 타운하우스)

유찰 12
🔨낙찰 완료감정가 대비 1.59%
311만원(2만원/평)

감정가

1억 9,600만원

185만원/평

최저매각가

감정가의 1.38%

271만원

2만원/평

보증금

54만원

(20.00%)

낙찰가

311만원

1.59%

2만원/평

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 수원시 권선구 입북로59번길 37, 에이동 4층403호 (입북동,편백나무 타운하우스)
경매구분
부동산강제경매
용도
아파트 · 아파트 · 강제경매
토지
405.00㎡(122.51평)
건물
348.39㎡(105.39평)
개시결정
2023-08-24
감정일
2023-09-06
배당종기
2023-11-09
매각기일
2026-05-27
소유자
홍OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진11

위치

경기도 수원시 권선구 입북로59번길 37, 에이동 4층403호 (입북동,편백나무 타운하우스)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역23

대법원 조회
12024-07-24
1억 9,600만원
유찰
22024-09-09
1억 3,720만원
유찰
32024-10-18
9,604만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 정철종 / 감정일 : 2023-09-06 / 보존등기일 : -

건물 048.67㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 수원시 권선구 입북로59번길 37, 에이동 4층403호 (입북동,편백나무 타운하우스)48.67㎡ (14.72평)1억 9,600만원
감정가 합계1억 9,600만원

경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장, 창고 등으로 형성되어 있음. 기호(1,2) : 2필지 일단의 사다리형으로서 주거용부지로 이용중임. 기호(3,4) : 사다리형(3) 및 삼각형(4)으로서 도로로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.

본건 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층건으로서 - 외벽 : 화강석붙임, 벽돌형타일 붙임 등. - 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감. - 창호 : 하이섀시 창호임. 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 도시지역 , 제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 임대관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 3,297만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

271만원

최저가 80%
216만원
감정가
1억 9,600만원
입찰 보증금27만원
입찰가율1.4%
예상 취득세12만원
예상 총 비용283만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

271만원

48.67 m²

취득세2만원
지방교육세2,711원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인2,169원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계36만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

311만원

1억 9,600만원

낙찰가311만원
이전비용36만원
총 매입비용347만원
매매차익+1억 9,252만원
매매수익률+5535.9%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원

경매16계

(031)210-1276(구내:1276)

경기 수원시 영통구 법원로 45

유사 물건

수원지방법원 아파트 평균 매각가율 66.5%(188건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자