본건은 경기도 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""수원시청"" 북동측 근거리에 위치하며 주 위는 오피스텔, 점포, 음식점, 위락시설, 휴흥업소, 근린생활시설 등 각종 상업용빌딩, 공원 등이 혼재하는 지역임. 가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(오피스텔 및 제2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임. 본건은 남동측 및 남서측으로 중로, 북서측으로 소로와 접함.

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 14층 1401호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅, 페어그라스 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음. 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -. 임대관계는 미상임.