경매고수
수원지방법원·경매1계·(031)210-1261

2024타경8224

진행부동산임의경매입찰 16일 전

경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-30, 603동 16층1604호 (죽전동,꽃메마을한라신영프로방스)

감정가

10억 6,000만원

442만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

10억 6,000만원

442만원/평

보증금

1억 600만원

(10.00%)

청구액

7억 1,637만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-30, 603동 16층1604호 (죽전동,꽃메마을한라신영프로방스)
경매구분
부동산임의경매
용도
아파트 · 아파트 · 임의경매
토지
30030.00㎡(9084.07평)
건물
792.12㎡(239.62평)
개시결정
2025-04-23
감정일
2025-05-02
배당종기
2025-07-08
매각기일
2026-05-29
소유자
망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12

위치

경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-30, 603동 16층1604호 (죽전동,꽃메마을한라신영프로방스)

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주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-22
10억 6,000만원
-
22026-05-29
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이상호 / 감정일 : 2025-05-02 / 보존등기일 : -

건물 0121.59㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-30, 603동 16층1604호 (죽전동,꽃메마을한라신영프로방스)121.59㎡ (36.78평)10억 6,000만원
감정가 합계10억 6,000만원

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""신촌 초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근으로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 본건 북측 정문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음

본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(죽전역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 경사스라브위아스팔트슁글지붕 23층건 아파트 중 16층 1604호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임. 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>,( 한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 임대관계 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 7억 1,637만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

10억 6,000만원

최저가 80%
8억 4,800만원
감정가
10억 6,000만원
입찰 보증금1억 600만원
입찰가율100.0%
예상 취득세4,876만원
예상 총 비용11억 876만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

10억 6,000만원

121.59 m²

취득세3,180만원
지방교육세318만원
농어촌특별세318만원
인지세15만원
국민주택채권 할인424만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계4,338만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

10억 6,000만원

10억 6,000만원

낙찰가10억 6,000만원
이전비용4,338만원
총 매입비용11억 338만원
매매차익4,338만원 (손실)
매매수익률-3.9%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원

경매1계

(031)210-1261

경기 수원시 영통구 법원로 45

유사 물건

수원지방법원 아파트 평균 매각가율 66%(188건)
면책조항

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입찰 안내

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수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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