경매고수
수원지방법원·경매15계·(031)210-1375(구내:1375)

2023타경88391

진행부동산강제경매입찰 17일 전

경기도 화성시 동탄지성로 11, 13층1319호 (반송동,동탄에스알골드프라자)

유찰 14

감정가

7,000만원

17만원/평

최저매각가

감정가의 0.68%

47만원

1,154원/평

보증금

4만원

(10.00%)

청구액

8,500만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 화성시 동탄지성로 11, 13층1319호 (반송동,동탄에스알골드프라자)
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
2475.10㎡(748.72평)
건물
1360.28㎡(411.48평)
개시결정
2023-12-20
감정일
2024-01-03
배당종기
2024-03-06
매각기일
2026-06-16
소유자
권OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12

위치

경기도 화성시 동탄지성로 11, 13층1319호 (반송동,동탄에스알골드프라자)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역19

대법원 조회
12024-08-28
7,000만원
유찰
22024-10-07
4,900만원
유찰
32024-11-08
3,430만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이희정 / 감정일 : 2024-01-03 / 보존등기일 : -

건물 028.59㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 화성시 동탄지성로 11, 13층1319호 (반송동,동탄에스알골드프라자)28.59㎡ (8.65평)7,000만원
감정가 합계7,000만원

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 동탄1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 본건은 장방형 평지로, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설 부지 등으로 이용중임. 본건 북동측으로 폭 약 30M, 남동측으로 폭 약 20M 포장도로에 각각 접함.

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건 내 1319호로서, 외벽 : 복합판넬붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임. 본건은 공부상 오피스텔로 이용중임. 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건은 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임. -- - 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 8,500만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

47만원

최저가 80%
38만원
감정가
7,000만원
입찰 보증금4만원
입찰가율0.7%
예상 취득세2만원
예상 총 비용49만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

47만원

28.59 m²

취득세1만원
지방교육세1,900원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인380원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계35만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

47만원

7,000만원

낙찰가47만원
이전비용35만원
총 매입비용82만원
매매차익+6,917만원
매매수익률+8371.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원

경매15계

(031)210-1375(구내:1375)

경기 수원시 영통구 법원로 45

유사 물건

수원지방법원 기타 평균 매각가율 61.3%(347건)
면책조항

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입찰 안내

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수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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