본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 강변경남팰리스 10층 1002호로서 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 지반 평탄한 세장형에 가까운 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 본건 남측으로 폭 약 10m의 도로에 접함.

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 10층 1002호로서, 외벽: 치장석 붙임, 몰탈위페인트칠 마감, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임. 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용중임. 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(파랑새생태 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 없음. 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.