본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 ""중산초등학교"" 북측 인근에 위치하는 유-스타시티일동미라주더스타1단지 106동 16층 1603호이며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. 사다리형에 가까운 토지로서, 자체지면이 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중입니다. 주변 도로망 상태는 보통입니다.

본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 16층 1603호로서, 외벽: 치장석 붙임, 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창 등으로 마감하였습니다. 아파트로 이용중입니다. 위생 및 급배수 설비, 상하수도 설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다. 일련번호(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(매곡중산지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(매곡중산지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법> 없습니다. 1. 임대관계 미상입니다. 2. 기 타 없습니다.