본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "우정문화마을" 북동측 인근에 위치하여 있으며, 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역임. 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 4층 공장용 건부지로 이용되고 있음. 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 4층 건물내 제3층 제305호로서 (사용승인일 : 2018.10.26) 외벽 : 외장 복합판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 공장임. 기본적인 전기, 위생설비 및 승강기설비, 주차시설 등 되어있음. 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소하천(2017-01-23)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m )(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접 도구역<도로법>, 소하천구역(선창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없음. 기타참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.