감정가
15억 9,145만원
563만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%7억 7,981만원
276만원/평
보증금
7,798만원
(10.00%)
청구액
10억 6,248만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 933.00㎡(282.23평)
- 개시결정
- 2024-12-18
- 감정일
- 2024-12-30
- 배당종기
- 2025-03-12
- 매각기일
- 2026-06-18
- 소유자
- 고OOOOOOOOOO
- 채무자
- 고OOOOOOOOOO
기일 내역총 4회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 이재필 / 감정일 : 2024-12-30 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1 | 7억 6,235만원 | |
| 토지 | 2 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-2 | 5억 4,233만원 | |
| 토지 | 3 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌새터2길 23233.25㎡ (70.56평) | 1억 2,338만원 | |
| 토지 | 4 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-4 | 1억 6,019만원 | |
| 감정가 합계 | 15억 8,825만원 | |||
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소 규모의 공장, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호1,2,4토지 : 일단의 부정형의 평지로서, 제조업소 부지로 이용중입니다. 남동측으로 폭 약 8미터내외 및 남서측으로 폭 약 4-5미터내외의 포장도로에 접합니다. 기호1 토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호4 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 없습니다. 없습니다. 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 토지는 3필 일단지로서 제조업소용으로 이용중입니다. 3. 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 단층 건물(사용승인일 : 2013. 08.30)로서, - 내외벽 : 난연판넬잇기마감. - 층고 : 약5.5미터내외. - 창호 : 샷시창등임. 제조업소로 이용중입니다. 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있습니다. "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약16.8㎡, (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약5.25㎡가 있어 감정평가 목적을 참작하여 평가하 였습니다. 없습니다. 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호1 토지상에는 컨테이너 2동(3x6m, 3x6m)이 있으나, 이동이 용이하여 별도로 평가하지 않았습니다.
등기부 정보가 없습니다.
7억 7,981만원
6억 2,385만원감정가
15억 9,145만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7억 7,981만원
233.25 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
7억 7,981만원
15억 9,145만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
울산지방법원 토지 평균 매각가율 53.7%(185건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경11590 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 550-16 | 3.2억 | 2.2억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경11367 | 울산광역시 남구 장생포동 227-10 | 117.0억 | 117.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경10036 | 울산광역시 울주군 청량읍 율리 산297-2 | 3,624만 | 3,624만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경958 | 경상남도 양산시 동면 법기리 532-1 | 10.0억 | 10.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경2670 | 울산광역시 중구 학성동 379-5 | 122.4억 | 42.0억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경101621 | 경상남도 양산시 동면 법기리 934-1 | 2.4억 | 1.2억 | 49% | 2회 | 진행 |
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| 2024타경9572 | 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 653-2 | 1.3억 | 9,317만 | 70% | 1회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
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