경매고수
동부지원·경매2계·780-1422(구내:1422)

2024타경106315

진행부동산강제경매매각기일 지남

부산광역시 기장군 기장읍 차성로 272, 4층401호 (상마타운)

유찰 10

감정가

1억 3,900만원

144만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

9,730만원

101만원/평

보증금

973만원

(10.00%)

청구액

1억 2,148만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 차성로 272, 4층401호 (상마타운)
경매구분
부동산강제경매
용도
아파트 · 아파트 · 강제경매
토지
470.00㎡(142.17평)
건물
318.15㎡(96.24평)
개시결정
2024-06-25
감정일
2024-06-28
배당종기
2024-09-04
매각기일
2026-04-13
소유자
파OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진8

위치

부산광역시 기장군 기장읍 차성로 272, 4층401호 (상마타운)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역12

대법원 조회
12025-03-17
1억 3,900만원
유찰
22025-04-21
9,730만원
유찰
32025-06-02
6,811만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 권순봉 / 감정일 : 2024-06-28 / 보존등기일 : -

건물 084.90㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1부산광역시 기장군 기장읍 차성로 272, 4층401호 (상마타운)84.90㎡ (25.68평)1억 3,900만원
감정가 합계1억 3,900만원

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장전화국 동측 인근에 위치하는 상마타운 401호로서 주위는 기존주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지를 공동주택의 건부지로 이용중임. 서측으로 중로 및 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 건물내 지상12층 건물중 4층으로서, - 외벽: 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등 - 창호: 새시창호. 공동주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 급수 및 배수설비, 위생설비,승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음. - - 임대관계미상이며, 기타사항 없음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 2,148만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

9,730만원

최저가 80%
7,784만원
감정가
1억 3,900만원
입찰 보증금973만원
입찰가율70.0%
예상 취득세447만원
예상 총 비용1억 177만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

9,730만원

84.90 m²

취득세97만원
지방교육세9만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인11만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계151만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

9,730만원

1억 3,900만원

낙찰가9,730만원
이전비용151만원
총 매입비용9,881만원
매매차익+4,018만원
매매수익률+40.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

동부지원

경매2계

780-1422(구내:1422)

유사 물건

동부지원 아파트 평균 매각가율 71.8%(49건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

동부지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자